In Nieuw Vennep onder rook van Schiphol start Prohuis met de ontwikkeling van 12 bedrijfs-/kantoorunits. Bij het ontwerp is rekening gehouden met de nieuwe regelgeving en om die reden wordt er zeer duurzaam en gasloos gebouwd. TE KOOP & TE HUUR
Locatie/bereikbaarheid
De project locatie is gelegen in het Business Park Nieuw Vennep Zuid aan de Drachmeweg 145 Nieuw Vennep. Het bedrijventerrein ligt direct zichtbaar aan de N207 en op korte afstand van de op- en afrit van de snelwegen A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het park kenmerkt zich met veel groenstroken en waterpartijen.
Openbaar vervoer
Busverbindingen bevinden zich op ca. 3 minuten loopafstand. Buslijn 162 Lisse-Hoofddorp; 164 Hoofddorp-Lisse; 90 Den Haag-Nieuw- Vennep; 92 Hillegom-Nieuw -Vennep. Op 3 minuten loopafstand bevindt zich het treinstation Nieuw-Vennep, waar vier keer per uur een (stop)trein tussen Den Haag en Amsterdam vertrekt en aankomt.
Algemeen
Bedrijfsverzamelgebouw Nieuw Vennep is een nieuw te ontwikkelen bedrijfscomplex met duurzame en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimtes. Het gehele bedrijventerrein is ruim opgezet en biedt een breed scala aan diverse bedrijven. De luchthaven is met 10 autominuten te bereiken.
De bedrijfsunits zijn 4 grote units vanaf ca. 683 m2 BVO bedrijfsruimte met ca. 102 m2 BVO kantoorruimte en 8 kleinere units vanaf ca. 148 m2 BVO Bedrijfsruimte met ca. 65 m2 BVO kantoorruimte en ca 49 m2 entresolvloer. De naast elkaar gelegen units zijn met elkaar te combineren, hierdoor kunnen grotere ruimtes gecreëerd worden. De eigentijdse architectuur, gecombineerd met duurzame materialen geeft het bedrijfscomplex een uitstraling op niveau. Het complex wordt volgens de modernste normen en eisen gebouwd.
Duurzaamheid
Bij het ontwerp van dit bedrijfsverzamelgebouw heeft duurzaamheid een belangrijke rol gehad. Er is extra aandacht gegeven aan de thermische isolatie van het gebouw en dit resulteert in RC waardes van 3,5 m2K/W voor de vloer, 4,5 m2K/W voor de gevel en 6,0 m2k/W voor het dak. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgeleverd zonder gasaansluiting. Verwarming vindt plaats door middel van een warmtepomp die zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte kan koelen en verwarmen.Deze duurzame bedrijfsruimtes passen goed naar de ondernemer die opzoek is naar milieuvriendelijke huisvesting.
Ontwerp
4 bedrijfsunits omvattende: – ca. 683,1 m2 bedrijfsruimte; – ca. 102,6 m2 kantoorruimte; – 12 parkeerplaatsen;
8 bedrijfsunits omvattende: – ca. 148,5 m2 bedrijfsruimte; – ca. 49,2 m2 entresolruimte; – ca. 65,3 m2 kantoorruimte; – 5 parkeerplaatsen;
Algemeen
– onderheide fundering en betonvloeren (RC 3,5 m2 K/W);
– opgebouwd uit een betonconstructie;
– betonnen verdiepingsvloeren (t.p.v. kantoren);
– gevelplint bestaat uit beton;
– geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
– aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
– heldere, isolerende beglazing HR ++;
– unitscheidende prefab betonnen wanden;
– kantoren voorzien van metalstud wanden en HPL stompe binnendeuren (eikenlook);
– geïsoleerd betondak (RC 6,0 m2 K/W) met kunststof dakbedekking inclusief interieur coating;
– PV panelen (optioneel);
– eigen meterkast met aansluitingen voor water (QN2,5) en elektra units 1 t/m 4 (3x80A) units 5 t/m 12 (3x35A); – brandblusmiddelen conform brandrapport.
Bedrijfsruimte:
– monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer;
– LED verlichting onder betonnen dak;
– lichtstraat (units 1 t/m 4);
– lichtkoepel (units 5 t/m 12);
– constructief rekening gehouden met een kraanbaan, exclusief rails, exclusief kraan; de constructie is berekend op een kraanbaan met een vermogen van maximaal 5 ton (units 1 t/m 4);
– airco/warmtepomp ten behoeve van koelen en verwarmen (verwarmen tot 16°C bij -10°C buiten en terugkoelen bij 25°C buiten naar tot 20°C binnen).
Kantoren:
– systeemplafond met LED verlichting;
– vloertegels antraciet (60x60cm) in pantry;
– luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser);
– luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
– vrije hoogte onder systeemplafond circa 2.700mm;
– stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
– de units 5 t/m 12 beschikken over een interne stalen trap met houten treden bij de entree;
– wanden voorzien van gesausd glasweefsel;
– wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
– airco installatie met een wervelrooster in het plafond ten behoeve van koelen en verwarmen (verwarmen tot 21°C bij -10°C buiten en terugkoelen bij 30°C buiten naar tot 21°C binnen).
Voorzieningen buitenterrein:
– verhard buitenterrein;
– ingericht met genummerde parkeerplaatsen;
– klinkerbestrating met “varkensruggen”;
– aanrijbeveiliging buiten naast overheaddeur;
– parkeerplaatsen aan de waterkant ingericht met graskeien;
– buitenverlichting met wandarmaturen.
VLOEROPPERVLAKTE:
De genoemde oppervlakten zijn bepaald aan de hand van de verstrekte tekeningen en zijn BVO maten; het betreft bruto bebouwd vloeroppervlak (BVO)
PLANNING:
– start bouw Q4 2020;
– oplevering Q4 2021;
Onder voorbehoud vergunningen en weersomstandigheden. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
