À Nieuw Vennep, près de l’aéroport de Schiphol, Prohuis entame le développement de 12 unités d’affaires/bureaux. Les nouvelles réglementations ont été prises en compte dans la conception et, pour cette raison, le bâtiment sera hautement durable et sans gaz. À VENDRE ET À LOUER
Localisation/accessibilité Le site du projet est situé dans le parc d’activités Nieuw Vennep Zuid, à la Drachmeweg 145 Nieuw Vennep. Le parc d’affaires est directement visible sur la N207 et à une courte distance des bretelles d’accès aux autoroutes A4 et A44 en direction d’Amsterdam, Schiphol et La Haye. Le parc est caractérisé par de nombreux espaces verts et des éléments d’eau.
Transports publics Les bus sont à environ 3 minutes à pied. Ligne de bus 162 Lisse-Hoofddorp ; 164 Hoofddorp-Lisse ; 90 La Haye-Nieuw- Vennep ; 92 Hillegom-Nieuw-Vennep. À 3 minutes de marche se trouve la gare de Nieuw-Vennep, d’où part et arrive quatre fois par heure un train (avec arrêt) entre La Haye et Amsterdam.
General Bedrijfsverzamelgebouw Nieuw Vennep est un complexe d’entreprises nouvellement développé avec des locaux commerciaux durables et de haute qualité. L’ensemble du parc d’affaires est spacieux et offre un large éventail d’entreprises diverses. L’aéroport est accessible en 10 minutes en voiture.
Les unités commerciales sont 4 grandes unités d’environ 683 m² GLA d’espace commercial avec environ 102 m² GLA d’espace de bureau et 8 plus petites unités d’environ 148 m² GLA d’espace commercial avec environ 65 m² GLA d’espace de bureau et environ 49 m² de mezzanine. Les unités adjacentes peuvent être combinées entre elles, créant ainsi de plus grands espaces. L’architecture contemporaine, associée à des matériaux durables, confère au complexe commercial un aspect de haut niveau. Le complexe sera construit selon les normes et les exigences les plus récentes.
Durabilité La durabilité a joué un rôle important dans la conception de ce centre d’affaires. Une attention particulière a été accordée à l’isolation thermique du bâtiment, ce qui a permis d’obtenir des valeurs RC de 3,5 m2K/W pour le sol, 4,5 m2K/W pour la façade et 6,0 m2k/W pour le toit. Le bâtiment industriel est livré sans raccordement au gaz. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui peut refroidir et chauffer à la fois l’espace commercial et l’espace de bureau.Ces locaux commerciaux durables conviennent parfaitement à l’entrepreneur qui recherche un logement écologique.
Conception 4 unités commerciales comprenant
– env. 683,1 m2 de surface commerciale ; – env. 102,6 m2 de surface de bureaux ; – 12 places de parking ; 8 unités commerciales comprenant : – env. 148,5 m2 d’entrepôt ; – env. 49,2 m2 de mezzanine ; – env. 65,3 m2 de bureaux ; – 5 places de parking ;
Généralités– fondations et planchers en béton (RC 3,5 m2 K/W) ; – construction en béton ; – planchers d’étage en béton (dans les bureaux) ; – plinthes de façade en béton
les bureaux) ; – les plinthes des façades sont en béton ; – les façades métalliques isolées, les grandes façades vitrées et l’auvent ; – les châssis en aluminium, les fenêtres, les façades et les portes extérieures ; – le vitrage transparent et isolant HR ++ ; – les cloisons préfabriquées en béton ; – les bureaux sont équipés de cloisons métalliques et de portes intérieures à meneaux en stratifié haute pression (aspect chêne) ;
– toiture isolée en béton (RC 6,0 m2 K/W) avec couverture synthétique, y compris revêtement intérieur ; – panneaux PV (en option) ; – armoire à compteurs propre avec raccordements pour l’eau (QN2,5) et l’électricité unités 1 à 4 (3x80A) unités 5 à 12 (3x35A) ; – équipement d’extinction d’incendie conforme au rapport d’incendie.
Locaux :
– sol en béton sous-structuré à finition monolithique ; – éclairage LED sous le toit en béton ; – puits de lumière (unités 1 à 4) ; – puits de lumière (unités 5 à 12) ; – réserve structurelle pour un chemin de grue, à l’exclusion des rails, à l’exclusion de la grue ;
la construction a été calculée pour un chemin de grue d’une capacité maximale de 5 tonnes (unités 1 à 4) ; – climatisation/pompe à chaleur pour le refroidissement et le chauffage (chauffage à 16°C à -10°C à l’extérieur et refroidissement à 20°C à l’intérieur à 25°C à l’extérieur).
Bureaux :
– plafond suspendu avec éclairage LED ;
– carreaux de sol anthracite (60x60cm) dans le garde-manger ;
– garde-manger de luxe avec des unités de base et murales et des connexions pour un réfrigérateur et un lave-vaisselle (excl. réfrigérateur et lave-vaisselle) ;
– bloc sanitaire de luxe carrelé (dames/garçons) avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation mécanique ;
– hauteur libre sous plafond suspendu d’environ 2 700 mm ;
– escalier en colimaçon en acier, équipé d’une grille, de mains courantes le long des marches et du palier ; – les unités 5 à 12 ont un escalier intérieur en acier avec des marches en bois à l’entrée ; – murs en tissu de verre peint ; – gaine murale et prises murales en nombre suffisant ; – installation de climatisation avec un diffuseur à jet hélicoïdal au plafond pour le refroidissement et le chauffage (chauffage à 21°C à -10°C à l’extérieur et refroidissement à 21°C à l’intérieur à 30°C à l’extérieur).
A ménagements extérieurs :– aire extérieure pavée ; – aménagement de places de stationnement numérotées ; – pavage en clinker avec « crêtes de cochon » ; – sécurité extérieure à côté de la porte basculante ; – places de stationnement au bord de l’eau aménagées avec des pavés de gazon ; – éclairage extérieur avec des luminaires muraux.
SURFACE DE PLANCHER : Les surfaces mentionnées sont déterminées sur la base des plans fournis et sont des mesures de surface de plancher brute (GFA) ; elles sont des surfaces de plancher brutes (GFA)PLANIFICATION : – début de la construction Q4 2020 ; – achèvement Q4 2021 ;
Sous réserve des autorisations et des conditions météorologiques. Il convient de souligner que ces informations non contraignantes ne doivent pas être considérées comme une offre ou un devis. Aucun droit ne peut être dérivé de ces données.
