ProHuis ontwikkelt een nieuw bedrijfsverzamelgebouw met bedrijfs-/kantoorunits in Hoogvliet.Het bedrijven-/industrieterrein “Gadering” is gelegen te Hoogvliet en ligt direct aan de op- en afritten van de rijksweg A15. Het complex ligt op een zichtlocatie waar elke dag vele auto’s passeren. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd.
Voor verkoop zijn beschikbaar 24 bedrijfs-/kantoorunits vanaf 55 m² bedrijfsruimte en 32 m² kantoorruimte, dat gelegen is op een perceel van 3.122 m² te Hoogvliet Rotterdam. Het object bestaat uit twee rijen units. De bestemming van deze locatie is bedrijvigheid.
OPPERVLAKTE
Unit type I ca. 138 m² kantoorruimte en 3 parkeerplaatsen
Unit type II ca. 55 m² bedrijfsruimte, ca. 32 m² kantoorruimte en 1 parkeerplaats
Unit type III ca. 75 m² bedrijfsruimte, ca. 53 m² kantoorruimte en 2 parkeerplaatsen
Unit type IV ca. 240 m² kantoorruimte en 6 parkeerplaatsen
Unit type IA ca. 138 m² kantoorruimte en 3 parkeerplaatsen
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide fundering en betonvloeren, maximale vloerbelasting van circa 1.500kg/m²;
– opbouw staalconstructie;
– aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
– isolerende beglazing;
– unitscheidende wanden opgetrokken uit kalkzandsteen;
– geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
– eigen meterkast met elektra aansluiting 3x25A;
– eigen water- en gasaansluiting;
– brandblusmiddelen.
Bedrijfsruimte:
– monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte onder de staalconstructie circa 6.00 m¹;
– verwarming in unit type II middels gasgestookte heater;
– verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
– diverse wandcontactdozen;
– elektrisch bedienbare overheaddeuren;
– voorzien van een nette toilet-ruimte inclusief hand-wasbakje met spiegel.
Kantoren:
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– betonvloer met maximale vloerbelasting van circa 250 kg/m2;
– vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,70 m¹;
– binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
– houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
– wandgoten;
– diverse wandcontactdozen;
– verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
– pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast
en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser)
– betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Buitenterrein:
– verhard middels betonklinkers;
– ingericht met parkeerplaatsen en cijfer-tegels;
– aanrijpalen;
– buitenverlichting wandarmaturen.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is zeer goed te noemen. Het object is op korte afstand gelegen van knooppunt Benelux aan de snelweg A15. De op- en afritten van de A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het metrostation Tussenwater is op loopafstand gelegen waarmee men een directe verbinding heeft met het Rotterdamse metronetwerk.
Bestemming:
Ter plaatse geld het bestemmingsplan “Gadering- Tussenwater” van de gemeente Rotterdam waaruit blijkt dat het object bestemd is voor gebruik als “Bedrijven” (bouwwerken, opslag- en werkterrein ten behoeve van bedrijven welke zijn vermeld in categorieën 1 t/m 4 van de lijst van bedrijfsactiviteiten). Dit bestemmingsplan met plannummer 591 is op 12-3-2010 onherroepelijk geworden. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de eventueel benodigde vergunningen en ontheffingen.
Huurprijs:
Unit type I € 1.625,– per maand ex BTW
Unit type IA € 1.625,– per maand ex BTW
Unit type II € 950,– per maand ex BTW
Unit type III € 1.375,– per maand ex BTW
Unit type IV € 2.950,– per maand ex BTW
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
