Op korte afstand van de op- en afrit van de rijksweg A4 Den Haag/Rotterdam en A9 Amsterdam/Alkmaar komen op het bedrijventerrein ‘De Loeten’ in Amstelveen 12 hoogwaardige duurzame bedrijfs-/kantoorunits opgeleverd. De units beschikken over een bedrijfshal met een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Aan de voorzijde heeft iedere bedrijfsunit eigen parkeerplaatsen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. Ook is in de nabije omgeving van het bedrijventerrein openbaar vervoerverbinding aanwezig.
De bedrijfsunits worden duurzaam gebouwd en opgeleverd. De units beschikken over onder andere:
- hoge Rc-waarde;
- grote glazen puien en een luifel;
- constructief rekening gehouden met een mogelijkheid tot het aanbrengen van een kraanbaan;
- geheel gasloos, toepassing van een airco-installatie met de mogelijkheid tot verwarmen.
De Loeten is een bedrijventerrein in ontwikkeling, gelegen in het zuiden van de gemeente Amstelveen. Dankzij de eigen oprit naar de N201 ligt de bloemenveiling Aalsmeer (FloraHolland) op 5 minuten rijden.
De Loeten beschikt over verschillende uitgeefbare kavels, variërend in grootte. Het terrein is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten geschikt, maar is gezien de nabijheid van Schiphol en FloraHolland in het bijzonder geschikt voor veiling-gerelateerde en/of logistieke bedrijvigheid.
Algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren (Rc 3,5 m² K/W);
- opgebouwd uit een betonconstructie welke aan de binnenzijde wit gespoten is;
- betonnen verdiepingsvloeren (t.b.v. kantoren);
- gevelplint bestaande uit beton;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak (Rc 6,0 m² K/W) met kunststof dakbedekking inclusief lichtstraat (units 1 t/m 4) of lichtkoepel (units 5/12);
- PV panelen (optioneel);
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra, units 1 t/m 4 tot maximaal 3×80 ampère en units 5 t/m 12 tot maximaal 3×35 ampère;
- brandblusmiddelen conform eisen brandweer;
Kantoren:
- betonnen verdiepingsvloer;
- systeemplafonds met led verlichting;
- vloertegels grijs in de pantry en de toiletten;
- vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,7 meter;
- stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes (units 1 t/m 4). Interne stalen trap met houten treden bij entree (units 5 t/m 12);
- binnenwanden voorzien van metalstudwanden en HPL stompe binnendeuren (eiken look);
- wanden voorzien van gesausd glasweefsel aan de binnenzijde van het kantoor;
- wandgoot en wandcontactdozen;
- airco-installatie met wervelroosters in plafond ten behoeve van koelen en verwarmen;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser).
Bedrijfsruimten:
- monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting 2.500 kg/m² (units 1 t/m 4) en 1.500 kg/m² (units 5 t/m 12);
- luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- entresolvloer heeft een maximale vloerbelasting van 500 kg/m² (units 5 t/m 12);
- vrije hoogte onder de betonconstructie circa 8,5 meter. Vrije hoogte onder verdiepingsvloer (units 5 t/m 12) circa 3,3 meter;
- led verlichting onder het betonnen dak;
- lichtstraat in het dak (units 1 t/m 4) ten behoeve van extra daglicht toetreding;
- lichtkoepel in het dak (units 5 t/m 12) ten behoeve van extra daglicht toetreding;
- airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen, uitgaande van een verwarmde loods;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,5 meter breed en 4,5 meter hoog (units 1 t/m 4) en 3,5 meter breed bij 3,2 meter hoog (units 5 t/m 12);
- constructief rekening gehouden met een mogelijkheid tot het aanbrengen van een kraanbaan, exclusief rails, exclusief kraan, berekend op een kraanbaan met een hijscapaciteit van maximaal 5 ton (units 1 t/m 4);
- uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water.
Terrein:
- verhard buitenterrein;
- ingericht met genummerde parkeerplaatsen;
- klinkerbestrating met “varkensruggen”;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- buitenverlichting met wandarmaturen.
VLOEROPPERVLAKTE:
De genoemde oppervlakten zijn bepaald aan de hand van de verstrekte tekeningen en zijn BVO maten; het betreft bruto bebouwd vloeroppervlak (BVO); vloeroppervlakten dienen nog definitief te worden vastgesteld.
DUURZAAMHEID:
Bij het ontwerp van dit bedrijfsverzamelgebouw heeft duurzaamheid een belangrijke rol gehad. Er is extra aandacht gegeven aan de thermische isolatie van het gebouw en dit resulteert in RC waardes van 3,5 m2K/W voor de vloer, 4,5 m2K/W voor de gevel en 6,0 m2K/W voor het dak. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgeleverd zonder gasaansluiting. Verwarming vindt plaats door middel van een warmtepomp/airco die zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte kan koelen en verwarmen. Deze duurzame bedrijfsruimtes passen goed naar de ondernemer die opzoek is naar milieuvriendelijke huisvesting.
Onder voorbehoud vergunningen en weersomstandigheden. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
