À Rotterdam, en bordure du port et du parc d’activités Waalhaven, Prohuis et Merwestraak Projecten B.V. développent un nouveau centre d’affaires avec des unités commerciales dans la rue Plompertstraat.
Au total, dix unités d’affaires multifonctionnelles seront réalisées. L’obligation canonique a été rachetée à perpétuité.
COMPLÈTEMENT ÉPUISÉ ET LOUÉ
Installations unités d’affaires Construction/Généralités – fondations effondrées et planchers en béton, charge maximale au sol de 2.
500 kg/m² ; – construction en acier, en tenant compte de la création d’un chemin de roulement ; – planchers d’étage en béton ; – socle de la façade en briques ; – châssis de fenêtres, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium ; – vitrage isolant ; – cloisons de séparation des unités construites en briques silico-calcaires
– toiture isolée en acier avec couverture bitumineuse et puits de lumière ; – propre armoire à compteurs avec branchement électrique 3 x 35A (extensible en option à 3 x 65A) ; – propre branchement d’eau et de gaz ; – 2 détecteurs de fumée dans les bureaux ; – dévidoir de tuyaux d’incendie.
Locaux – sol en béton à finition monolithique avec une charge au sol maximale de 2 500 kg/m2 ; – la maison numéro 50 est équipée d’une rampe avec fosse de chargement/déchargement et d’un quai de chargement ; – hauteur libre maximale sous la structure en acier d’env.
7,65 m¹ ; – éclairage sous le toit en acier ; – 1 puits de lumière ; – diverses prises murales ; – porte basculante à commande électrique (4,5 m¹ x 4,5 m¹) ; – protection contre les collisions à côté de la porte basculante.
Espace de bureaux – plafond suspendu avec éclairage ; – sol en béton avec une charge maximale de 250 kg/m² ; – hauteur libre sous le plafond suspendu d’env.
2,70 m¹ ; – murs intérieurs en colombages métalliques ; – huisseries intérieures en bois avec portes à meneaux ; – escalier en bois dur ; – murs recouverts de tissu de verre acidifié ; – gouttières murales contre la cloison ; – prises de courant murales en nombre suffisant ; – chauffage par installation de chauffage central et radiateurs ; – office de luxe avec armoires supérieures et inférieures et raccordements pour réfrigérateur et lave-vaisselle
installation de chauffage central et radiateurs ; – garde-manger de luxe avec armoires supérieures et inférieures et raccordements pour réfrigérateur et lave-vaisselle ; (à l’exclusion du réfrigérateur, à l’exclusion du lave-vaisselle) ; – salle de toilette carrelée de luxe avec placard mural et lavabo.
Espace extérieur – pavé de briques en béton ; – aménagé avec des places de parking ; – éclairage extérieur par luminaires muraux.
En option – climatisation dans les bureaux ; – rampe d’accès avec fosse de chargement/déchargement et quai de chargement.
Durée du bail Cinq ans avec une option de prolongation de cinq ans.
La taxe sur le chiffre d’affaires (TVA) sera facturée sur le loyer.
Si la TVA ne peut être facturée, un supplément à déterminer sur le loyer susmentionné sera appliqué.
