Florijnstraat 61 à 69 Cornelisland à Ridderkerk

Cinq locaux commerciaux de luxe nouvellement construits, avec bureaux, situés Florijnstraat 61 à 69 dans le parc d’affaires Cornelisland à Ridderkerk. Les locaux sont chauffés, ont une charge au sol de 2 500 kg/m², une hauteur libre d’environ 8,00 mètres pour la plupart et une préparation pour un portique de grue. Les unités 4 et 5 seront équipées d’une fosse de chargement/déchargement en béton et en sous-œuvre. Les bureaux seront équipés de plafonds suspendus avec éclairage LED, de sanitaires de luxe et de la climatisation. Une grande attention est accordée aux matériaux de construction durables et de haute qualité, ainsi qu’à un aménagement fonctionnel.

Emplacement :
La zone industrielle Cornelisland est située au nord-ouest de Knooppunt Ridderkerk, au croisement des autoroutes nationales A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) et A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Le site est facilement visible depuis la route nationale A15. Excellentes connexions aux autoroutes nationales via la bretelle Reijerwaard à Barendrecht. Le site abrite notamment l’entreprise de transport A. Hak, un centre de distribution de PostNL et MAN Truckservice.

Zonage :
Ce plan est zoné pour des entreprises de catégorie 3.1 et 3.2 maximum.

Loué Unité 1 :
environ 647 m² d’entrepôt ;
Environ 98 m² de bureaux ;
10 places de stationnement ;
5 250 € par mois, hors charges de service, hors TVA.

Unités 2 et 3 louées :
environ 647 m² d’entrepôt ;
Environ 98 m² de bureaux ;
10 places de stationnement ;
5 000 € par mois, hors charges de service, hors TVA.

Unités 4 et 5 louées (avec fosse de chargement/déchargement) :
Environ 635 m² d’entrepôt ;
Environ 142 m² de bureaux ;
7 places de stationnement ;
5 500 € par mois, hors charges de service, hors TVA.

Construction/général :
– des fondations sous-jacentes et des sols en béton ;
– construire une structure en acier ;
– pour les unités sans quai, une allocation structurelle a été prévue pour la création d’un chemin de grue (hors rail, hors chemin de grue) ;
– étages en béton ;
– plinthe de façade en béton ;
– cadres, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium ;
– un vitrage clair et isolant ;
– murs de séparation des unités en briques silico-calcaires ;
– bureaux murs à montants métalliques, cadres de portes intérieures en bois avec portes obtuses ;
– Toit en acier isolé avec couverture en plastique incluant un puits de lumière ;
– propre armoire à compteurs avec raccordements pour le gaz, l’eau et l’électricité (3x35A) ;
– le matériel de lutte contre l’incendie.

Bureaux :
– plafonds suspendus avec éclairage LED ;
– hauteur libre sous le plafond suspendu environ 2,70 m ;
– escalier en chêne brossé avec bandes d’usure en acier inoxydable et main courante en acier inoxydable ;
– murs finis avec du tissu de verre huilé ;
– canal mural et suffisamment de prises murales ;
– chauffage par système de chauffage central et radiateurs ;
– garde-manger de luxe avec meubles bas et hauts et raccordements pour réfrigérateur et lave-vaisselle (hors réfrigérateur, hors lave-vaisselle) ;
– des salles de bains luxueusement carrelées avec toilettes murales, lavabo et hotte aspirante ;
– le bureau sera équipé d’unités de plafond climatisées.

Locaux :
– plancher en béton fini monolithique, charge maximale au sol de 2 500 kg/m² ;
– hauteur libre sous la structure métallique d’environ 8,00 mètres et 5,00 mètres (partie arrière) ;
– Éclairage LED sous le toit en acier ;
– les lucarnes ;
– diverses prises de courant ;
– chauffage par chauffage direct ;
– porte basculante à commande électrique.
– Les dimensions de la porte basculante des unités sans quai sont de 4,50 mètres de large et de 4,50 mètres de haut.
– La taille de la porte basculante des unités avec quai est de 3,40 mètres de large et de 3,30 mètres de haut ;
– protection contre les collisions à côté de la porte basculante ;
– l’unité 4 et l’unité 5 sont équipées d’une fosse de chargement et de déchargement en béton, étayée, avec égouts, roues pivotantes et niveleur de quai.

Espace extérieur :
– pavé de clinkers en béton ;
– équipé de places de parking ;
– luminaires muraux d’éclairage extérieur sur façade.

Durée du bail :
De préférence, 5 ou 10 ans.

Carte et quartier

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