Cinq locaux commerciaux de luxe nouvellement construits, avec bureaux, situés Florijnstraat 61 à 69 dans le parc d’affaires Cornelisland à Ridderkerk. Les locaux sont chauffés, ont une charge au sol de 2 500 kg/m², une hauteur libre d’environ 8,00 mètres pour la plupart et une préparation pour un portique de grue. Les unités 4 et 5 seront équipées d’une fosse de chargement/déchargement en béton et en sous-œuvre. Les bureaux seront équipés de plafonds suspendus avec éclairage LED, de sanitaires de luxe et de la climatisation. Une grande attention est accordée aux matériaux de construction durables et de haute qualité, ainsi qu’à un aménagement fonctionnel.
Situation : La zone industrielle Cornelisland est située au nord-ouest de l’embranchement Ridderkerk, où convergent les autoroutes A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) et A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Le site est facilement visible depuis la route nationale A15. Excellentes connexions aux autoroutes nationales via la bretelle Reijerwaard à Barendrecht. Le site abrite notamment l’entreprise de transport A. Hak, un centre de distribution de PostNL et MAN Truckservice.
Plan de zonage : Ce plan est destiné aux entreprises de catégorie 3.1 et 3.2 au maximum.
LOCATION Unité 1 : environ 647 m² de surface d’entrepôt ; environ 98 m² de surface de bureaux ; 10 places de parking ; 5 250 € par mois hors charges hors TVA.
LOCATION Unités 2 et 3 : environ 647 m² d’entrepôt ; environ 98 m² de bureaux ; 10 places de parking ; 5 000 € par mois hors charges hors TVA.
LOCATION Unités 4 et 5 (avec fosse de chargement/déchargement) : environ 635 m² d’entrepôt ; environ 142 m² de bureaux ; 7 places de parking ; 5 500 € par mois hors charges hors TVA.
Bâtiments/généraux : – fondations sous-structurées et planchers en béton ; – structure en acier ; – les unités sans quai prévoient un chemin de grue (excl. rail, excl. chemin de grue)
chemin de grue) ; – planchers d’étage en béton ; – socle de façade en béton ; – châssis de fenêtre, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium ; – vitrage clair et isolant ; – cloisons de séparation des unités en briques silico-calcaires ;
– cloisons de bureaux en colombages métalliques, huisseries intérieures en bois avec portes-fenêtres ; – toiture isolée en acier avec couverture synthétique, y compris puits de lumière ; – propre armoire à compteurs avec raccordements pour le gaz, l’eau et l’électricité (3x35A) ; – équipement d’extinction d’incendie.
Bureaux : – plafonds suspendus avec éclairage LED ; – hauteur libre sous plafond suspendu d’environ 2,70 mètres ; – escalier en chêne brossé avec bandes d’usure en acier inoxydable et main courante en acier inoxydable ; – murs revêtus de tissu de verre acidifié ; – caniveau mural et prises de courant murales en nombre suffisant ; – chauffage par système de chauffage central et radiateurs ; – toilettes de luxe carrelées avec installation murale et radiateurs
installation murale et radiateurs ; – garde-manger de luxe avec armoires supérieures et inférieures et raccordements pour réfrigérateur et lave-vaisselle (sauf réfrigérateur, sauf lave-vaisselle) ; – toilettes de luxe carrelées avec armoire murale, lavabo et aspiration ; – le bureau sera équipé d’unités de climatisation au plafond.
Locaux : – sol en béton à finition monolithique, charge au sol maximale de 2 500 kg/m² ; – hauteur libre sous la structure en acier d’environ 8,00 mètres et 5,00 mètres (partie arrière) ; – éclairage LED sous le toit en acier ; – puits de lumière ; – diverses prises murales ; – chauffage par radiateur à combustion directe ; – porte basculante à commande électrique ; – la taille de la porte basculante est de 4,50 mètres de large et 4,50 mètres de haut ; – la taille de la porte basculante est de 3,40 mètres de large et 3,30 mètres de haut.
la taille de la porte basculante des unités sans quai est de 4,50 mètres de large et de 4,50 mètres de haut ; – la taille de la porte basculante des unités avec quai est de 3,40 mètres de large et de 3,30 mètres de haut ; – protection contre les collisions à côté de la porte basculante ; – les unités 4 et 5 sont équipées d’une fosse de chargement en béton, étayée, avec égouts, pivotement des roues et niveleur de quai.
Terrain extérieur : – pavé de briques en béton ; – aménagé avec des places de parking ; – éclairage extérieur : luminaires muraux sur la façade.
Durée du bail : de préférence 5 ou 10 ans.
