Situé juste à côté de la bretelle de l’autoroute A16 Breda-Rotterdam, le parc d’affaires « Ambachtsezoom » à Hendrik Ido Ambacht comprendra 14 unités d’affaires durables. Les unités comprennent un hall industriel avec des bureaux répartis sur deux étages et un espace extérieur. À l’avant, chaque unité commerciale dispose de ses propres places de stationnement. La finition luxueuse et complète lui confère un aspect très moderne. L’A16 est l’une des plus importantes autoroutes des Pays-Bas, reliant Rotterdam, Dordrecht, Breda et Anvers. Le parc d’affaires est également très bien desservi par les transports en commun.
Les unités commerciales sont construites et livrées de manière durable. Les unités comprennent :
- verdure sur les façades ;
- des panneaux solaires sur le toit, 25 par unité ;
- une valeur Rc élevée ;
- complètement sans gaz, application d’un système de climatisation avec possibilité de chauffage.
- les possibilités d’installer des connexions de bornes de recharge pour les voitures électriques.
Ambachtsezoom est un parc d’affaires circulaire. La municipalité développe la zone et s’inspire des principes du « Cradle to Cradle ». Tous les matériaux utilisés pour les bâtiments, les rues et les alentours sont 100% recyclables. Cela signifie que les matériaux sont de bonne qualité, ont une longue durée de vie et peuvent être réutilisés à l’infini. Cela contribuera à réduire lesémissions de CO2.
Général :
- Fondations sur pieux et planchers en béton Rc 3,5 m² K/W ;
- composé d’une structure en béton peinte en blanc à l’intérieur ;
- plinthe de façade en béton ;
- un bardage métallique isolé, de grandes façades en verre et un auvent ;
- cadres, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium avec vitrage isolant transparent ;
- Toit en béton isolé (Rc 6,0 m² K/W) avec couverture en TPO, y compris les dômes ;
- son propre compteur avec des connexions pour l’eau et l’électricité jusqu’à 3×63 ampères ;
- le matériel de lutte contre l’incendie conformément aux exigences des pompiers ;
- 25 panneaux solaires par unité sur le toit.
Bureaux :
- plancher supérieur en béton avec une charge maximale au sol de 500 kg/m² ;
- plafonds suspendus avec éclairage LED ;
- carreaux de sol gris dans le garde-manger et les toilettes ;
- hauteur libre sous le plafond suspendu d’environ 2,7 mètres ;
- escalier en colimaçon en acier, équipé d’un grillage, garde-corps le long des escaliers et du palier ;
- les murs intérieurs sont équipés de cloisons système et de portes intérieures en HPL mute (aspect chêne) ;
- canal mural et prises murales ;
- système de climatisation avec des diffuseurs tourbillonnants au plafond qui refroidissent et chauffent ;
- garde-manger de luxe avec armoires supérieures et inférieures, équipé d’un chauffe-eau et de raccords pour un réfrigérateur et un lave-vaisselle.
Locaux :
- plancher en béton monolithique fini sous-structuré avec une charge maximale au sol de 1 500 kg/m² ;
- bloc sanitaire de luxe carrelé (dames/garçons) avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation mécanique ;
- La mezzanine a une charge maximale au sol de 500 kg/m² ;
- hauteur libre sous la structure en béton d’environ 6,5 mètres ;
- Éclairage LED sous le toit en béton ;
- des puits de lumière dans le toit pour un éclairage naturel supplémentaire ;
- installation de climatisation pour le refroidissement et le chauffage, dans l’hypothèse d’un hangar chauffé ;
- porte basculante à commande électrique de 4,1 mètres de large et 3,5 mètres de haut ;
- Évier de sortie équipé d’eau froide et chaude.
Terrain :
- le pavage est un pavage en briques ;
- Chaque unité dispose de son propre espace extérieur clos au moyen d’une clôture et d’un port d’accès.
- les places de stationnement sont équipées de ferrures ;
- protection contre les collisions à côté de la porte basculante.
Destination :
Le parc d’activités est zoné pour les catégories 1 à 3.2.
Livraison :
Prévu pour le deuxième trimestre 2022.
Taxe de vente :
Conformément à la section 11(1)(B) de la loi sur l’impôt sur le chiffre d’affaires, le vendeur et l’acheteur signeront une déclaration, en vertu de laquelle ils optent pour la vente taxée. Cette « déclaration d’option » aura été signée par l’acheteur lors de la signature du contrat de vente.
Citation :
Il est expressément indiqué que les informations immobilières ci-dessus ne doivent pas être considérées comme une offre ou un devis. Si vous avez besoin d’une offre ou d’un devis, notre bureau peut le fournir, en consultation avec le client et après approbation de celui-ci, sur la base de données spécifiques. Ces informations sur les biens constituent une invitation à entamer des négociations. Une transaction ne peut être effectuée qu’après que le Propriétaire ait donné son approbation écrite à cet effet.
Gestion du parc Ambachtsezoom :
Le parc d’affaires sera doté d’un service complet de gestion du parc. La direction du parc est un point de contact pour les entrepreneurs. La gestion du parc garantit la propreté et la sécurité du parc d’affaires et facilite également les initiatives conjointes. L’objectif est de garantir un engagement commun en faveur de la qualité dans le parc d’activités. L’utilisateur sera alors obligé d’adhérer à cette association à préciser. Les coûts associés sont à la charge de l’utilisateur.
Responsabilité :
Toutes les informations sont non contraignantes et destinées uniquement aux destinataires. Toutes les données ont été compilées avec soin et à partir de ce que nous pensons être une source fiable. En ce qui concerne son exactitude, nous ne pouvons toutefois accepter aucune responsabilité. Aucun droit ne peut être tiré de cette brochure (textes et dessins).
Dessins :
Tous les dessins/plans indiquent la superficie. La mise en page peut différer de la réalité.
Utilitaires :
Si l’armoire à compteurs de l’immeuble n’est pas équipée de compteurs d’eau et d’électricité dans l’armoire à compteurs, l’usager doit en faire la demande en même temps que la demande de fourniture de services publics. L’utilisateur doit prévoir un délai de livraison de plusieurs semaines. Le code EAN requis peut être demandé au vendeur sur demande.
