Directement sur la bretelle de l’autoroute A16 Breda-Rotterdam, six unités commerciales durables seront construites dans le parc d’affaires « Ambachtsezoom » à Hendrik Ido Ambacht. Les unités comprennent un hall industriel avec des espaces de bureaux répartis sur deux étages. À l’avant, chaque unité commerciale dispose de ses propres places de stationnement. La finition luxueuse et complète lui confère un aspect très moderne. L’A16 est l’une des plus importantes autoroutes des Pays-Bas, reliant Rotterdam, Dordrecht, Breda et Anvers. Le parc d’affaires est également très bien desservi par les transports en commun.
Les unités commerciales sont construites et livrées de manière durable.
Les unités présentent, entre autres, les caractéristiques suivantes : – verdure sur les façades ; – panneaux solaires sur le toit, 108 par unité ; – valeur Rc élevée ; – absence totale de gaz, application d’un système de climatisation avec possibilité de chauffage ; – possibilités de raccordement de bornes de recharge pour les voitures électriques.
Le parc d’activités Ambachtsezoom est un parc d’activités circulaire. La municipalité développe la zone et s’inspire des principes du « Cradle to Cradle ». Tous les matériaux utilisés pour les bâtiments, les rues et les alentours sont 100% recyclables. Cela signifie que les matériaux sont de bonne qualité, ont une longue durée de vie et peuvent être réutilisés à l’infini. Cela contribuera à réduire les émissions de CO2.
Dimensions et prix, total de 6 unités :
Unité 2,3,4 et 5 : – bureau d’environ 100 m² ; – espace commercial d’environ 599 m² ; – places de parking 9 ; Niveau de livraison Généralités
599 m² ; – 9 places de parking ; Niveau de livraison Généralités :
– fondation en sous-œuvre et planchers en béton Rc 3,5 m² K/W ; – composé d’une construction en béton qui a été pulvérisée en blanc à l’intérieur ; – plinthe de façade constituée de béton ; – revêtement de façade métallique isolé, grandes façades en verre et auvent ; – châssis, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium avec vitrage isolant transparent ;
– toiture isolée en béton (Rc 6,0 m² K/W) avec couverture en TPO, y compris puits de lumière ; – armoire à compteurs propre avec raccordements pour l’eau et l’électricité jusqu’à un maximum de 3×80 ampères ; – équipement d’extinction d’incendie conforme aux exigences des pompiers ; – 108 panneaux solaires par unité sur le toit.
Bureaux :
– plancher en béton avec une charge au sol maximale de 350 kg/m² ; – plafonds suspendus avec éclairage LED ; – dalles de sol grises dans l’office et les toilettes ; – hauteur libre sous le plafond suspendu d’environ 2,7 mètres ; – escalier en colimaçon en acier, équipé d’un treillis, de mains courantes le long des marches et du palier ;
– murs intérieurs équipés de cloisons à système et de portes intérieures à meneaux en HPL (aspect chêne) ; – gaines et prises murales ; – système de climatisation avec diffuseurs à jet hélicoïdal au plafond pour le refroidissement et le chauffage ; – garde-manger de luxe avec armoires supérieures et inférieures, équipé d’un chauffe-eau et de raccordements pour un réfrigérateur et un lave-vaisselle (hors réfrigérateur et lave-vaisselle). réfrigérateur et lave-vaisselle exclus).
Locaux :
– plancher monolithique en béton sur pieux fini avec une charge maximale de 2 500 kg/m² ;
– bloc sanitaire de luxe carrelé (dames/garçons) avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation mécanique ;
– hauteur libre sous la structure en béton d’environ 8,5 mètres ;
– Éclairage LED sous le toit en béton ;
– puits de lumière dans le toit pour une entrée supplémentaire de la lumière du jour ; – installation de climatisation pour le refroidissement et le chauffage, dans l’hypothèse d’un entrepôt chauffé ; – porte basculante à commande électrique d’une largeur de 4,0 mètres et d’une hauteur de 4,5 mètres ; – il a été tenu compte de la possibilité d’installer un chemin de grue, hors rails, hors grue, calculé pour un chemin de grue d’une capacité de levage de 5 tonnes au maximum ; – évier avec eau froide et eau chaude.
Terrain : – le pavage est assuré par un revêtement en clinker ; – les places de parking sont équipées de tire-fesses et de places de parking numérotées ; – protection contre les collisions à côté de la porte basculante.
Information Destination : Le parc d’affaires est zoné pour les catégories 1 à 3.2.
Achèvement : prévu pour le quatrième trimestre 2021.
Garantie sur la vente : Une garantie bancaire ou un dépôt s’élevant à 10% du prix d’achat est applicable à la transaction décrite dans les informations ci-dessus.
Taxe sur le chiffre d’affaires : Conformément à l’article 11, paragraphe 1, alinéa B de la loi relative à la taxe sur le chiffre d’affaires, le vendeur et l’acheteur signeront une déclaration sur la base de laquelle ils opteront pour une vente taxée.
Cette « déclaration d’option » aura été signée par l’acheteur lors de la signature du contrat de vente.
Gestion du parc Ambachtsezoom : Il y aura un service complet de gestion du parc dans la zone d’activité. La direction du parc est un point de contact pour les entrepreneurs. La gestion du parc garantit la propreté et la sécurité du parc d’affaires et facilite également les initiatives conjointes. L’objectif est de garantir un engagement commun en faveur de la qualité dans le parc d’activités. L’utilisateur sera alors obligé d’adhérer à cette association à préciser. Les coûts associés sont à la charge de l’utilisateur.
Services publics : si l’armoire à compteurs du logement n’est pas équipée de compteurs d’eau et d’électricité, l’utilisateur doit en faire la demande en même temps que la demande de fourniture de services publics. L’utilisateur doit prévoir un délai de livraison de plusieurs semaines. Le code EAN requis peut être demandé au vendeur sur demande.
Dessins : Tous les dessins/plans indiquent une zone. La mise en page peut différer de la réalité.
Offre : Il est expressément indiqué que les informations ci-dessus ne doivent pas être considérées comme une offre ou un devis. Si vous avez besoin d’une offre ou d’un devis, notre bureau peut le fournir, en consultation avec le client et après approbation de celui-ci, sur la base de données spécifiques. Ces informations sur les biens constituent une invitation à entamer des négociations. Une transaction ne peut être effectuée qu’après que le Propriétaire ait donné son approbation écrite à cet effet.
Responsabilité : Toutes les données ont été compilées avec soin et à partir de sources que nous estimons fiables. En ce qui concerne son exactitude, nous ne pouvons toutefois accepter aucune responsabilité. Aucun droit ne peut être tiré de ce texte et de ces dessins.
