Ambachtsezoom lot A De Wadi Hendrik Ido Ambacht

Directement à l’entrée et à la sortie de l’autoroute A16 Breda – Rotterdam, 4 unités d’affaires avec bureaux ont été réalisées dans le parc d’affaires ‘Ambachtsezoom’ à Hendrik Ido Ambacht. À l’avant, chaque unité commerciale dispose de sa propre entrée et de ses propres places de parking. La finition luxueuse et complète lui confère un aspect très moderne. L’A16 est l’une des plus importantes autoroutes des Pays-Bas, reliant Rotterdam, Dordrecht, Breda et Anvers. Le parc d’affaires est également très bien desservi par les transports en commun.

Les unités commerciales sont construites et livrées de manière durable. Les unités comprennent :

• des panneaux solaires sur le toit ;
• une valeur Rc élevée ;
• complètement sans gaz, application d’un système de climatisation avec possibilité de chauffage.
• Pour les voitures électriques, il existe des possibilités d’installer des connexions pour les points de charge.

Ambachtsezoom est un parc d’affaires circulaire. Nous sommes en train de développer la zone, qui s’inspire des principes du Cradle to Cradle. Tous les matériaux utilisés pour les bâtiments, les rues et les alentours sont 100% recyclables. Cela signifie que les matériaux sont de bonne qualité, ont une longue durée de vie et peuvent être réutilisés à l’infini. Cela contribuera à réduire les_{émissions de CO2}.

Général :

• Fondations sur pieux et planchers en béton Rc 3,7 m² K/W ;
• composé d’une structure en béton peinte en blanc à l’intérieur ;
• Cloisons en béton ;
• plinthe de pignon en béton (labrador) ;
• un revêtement de façade métallique isolé Rc 4,7 m² K/W, de grandes façades vitrées et un auvent ;
• cadres, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium avec vitrage isolant transparent ;
• Toit en béton isolé (Rc 6,3 m² K/W) avec couverture TPO incluant un puits de lumière ;
• propre boîte à compteur avec des connexions pour l’eau et l’électricité jusqu’à 3×80 ampères ;
• le matériel de lutte contre l’incendie conformément aux exigences des pompiers ;
• panneaux solaires par unité sur le toit.

Bureaux :

• plancher supérieur en béton avec une charge maximale au sol de 500 kg/m² ;
• plafonds suspendus avec éclairage LED ;
• carreaux de sol gris dans le garde-manger et les toilettes ;
• hauteur libre sous le plafond suspendu d’environ 2,7 mètres ;
• escalier en colimaçon en acier, équipé d’un grillage, garde-corps le long des escaliers et du palier ;
• les murs intérieurs sont équipés de cloisons système et de portes intérieures en HPL mute (aspect chêne) ;
• canal mural et prises murales (enfichables) ;
• système de climatisation avec des diffuseurs tourbillonnants au plafond qui refroidissent et chauffent ;
• garde-manger de luxe avec armoires supérieures et inférieures, équipé d’un chauffe-eau et de raccords pour un réfrigérateur et un lave-vaisselle.

Locaux :

• plancher monolithique en béton sur pieux fini avec une charge maximale de 2 500 kg/m² ;
• bloc sanitaire de luxe carrelé (dames/ messieurs) avec urinoir, toilettes murales, lavabo (évacuation dans le mur) et ventilation mécanique ;
• Unité 1 : mezzanine en aluminium combinée à des planches en bois, a une charge maximale au sol de 500 kg/m² ;
• hauteur libre sous la structure en béton d’environ 8,5 mètres ;
• Éclairage LED sous le toit en béton (enfichable) ;
• un puits de lumière dans le toit pour un éclairage naturel supplémentaire ;
• installation de climatisation pour le refroidissement et le chauffage, dans l’hypothèse d’un hangar chauffé ;
• porte basculante à commande électrique de 4,5 mètres de large et 4,5 mètres de haut ;
• prendre en compte de manière constructive la possibilité d’une voie de grue, à l’exclusion des rails, à l’exclusion de la grue, calculée pour une voie de grue avec une capacité de levage allant jusqu’à 5 tonnes ;
• Évier de sortie équipé d’eau froide et chaude.

Terrain :

• le pavage est un pavage en briques ;
• les places de stationnement sont équipées d’un système de ferroutage et de places numérotées ;
• protection d’approche à côté de la porte basculante.

Destination :
Le parc d’activités est zoné pour les catégories 1 à 3.2.

Gestion du parc Ambachtsezoom :
Il y aura un service complet de gestion du parc d’affaires. La direction du parc est un point de contact pour les entrepreneurs. La gestion du parc garantit la propreté et la sécurité du parc d’affaires et facilite également les initiatives conjointes. L’objectif est de garantir la qualité du parc d’activités par un effort commun. L’utilisateur sera alors obligé d’adhérer à cette association qui sera nommée. Les coûts associés sont à la charge de l’utilisateur.

La contribution annuelle est la suivante :

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Parcelles de 1 000 m² : contribution de base de 200 € plus 1,60 € par parcelle réelle. Parcelles de 1 000 m² : contribution de base de 500 € plus 1,60 € par parcelle réelle. Les montants ci-dessus s’entendent hors TVA.

Offre :
Il est expressément indiqué que les informations immobilières ci-dessus ne doivent pas être considérées comme une offre ou un devis. Si vous avez besoin d’une offre ou d’un devis, notre bureau peut le fournir, en consultation avec le client et après approbation de celui-ci, sur la base de données spécifiques. Ces informations sur les biens constituent une invitation à entamer des négociations. Une transaction ne peut être effectuée qu’après que le Propriétaire ait donné son approbation écrite à cet effet.