6 unités d’affaires/bureaux Amstelveen

À proximité des bretelles d’accès à l’autoroute A4 La Haye/Rotterdam et à l’autoroute A9 Amsterdam/Alkmaar, six unités commerciales durables de haute qualité seront construites dans le parc d’activités « De Loeten » à Amstelveen. Les unités comprennent un hall industriel avec des espaces de bureaux répartis sur deux étages. À l’avant, chaque unité commerciale dispose de ses propres places de stationnement. La finition luxueuse et complète lui confère un aspect très moderne. Des transports publics sont également disponibles à proximité du parc d’affaires.

Les unités commerciales sont construites et livrées de manière durable. Les unités comprennent :

• une valeur Rc élevée ;
• de grandes façades vitrées et un auvent ;
• complètement sans gaz, application d’un système de climatisation avec possibilité de chauffage.
• les possibilités d’installer des connexions de bornes de recharge pour les voitures électriques.

De Loeten est un parc d’affaires en cours de développement, situé au sud de la municipalité d’Amstelveen. Grâce à son propre accès à la N201, la vente aux enchères de fleurs d’Aalsmeer (FloraHolland) est à 5 minutes de route.

De Loeten dispose de plusieurs parcelles à émettre, de taille variable. Le site convient à une variété d’activités commerciales, mais étant donné sa proximité avec l’aéroport de Schiphol et FloraHolland, il est particulièrement adapté aux activités liées aux ventes aux enchères et/ou à la logistique.

Général :

• fondations sous-jacentes et planchers en béton (Rc 3,7 m² K/W) ;
• composé d’une structure en béton peinte en blanc à l’intérieur ;
• Façades entièrement isolées, constituées d’une plinthe en béton avec des panneaux sandwichs Rc 4,7 m² K/W au-dessus ;
• de grandes façades en verre et en aluminium et un auvent ;
• cadres, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium avec vitrage isolant transparent ;
• Toit en béton isolé (Rc 6,3 m² K/W) avec couverture en plastique incluant un lanterneau ;
• compteur privé avec connexions pour l’eau et l’électricité jusqu’à 3 x 80 ampères ;
• le matériel de lutte contre l’incendie conformément aux exigences des pompiers ;

Bureaux :

• plancher supérieur en béton avec une charge maximale au sol de 500 kg/m² ;
• plafonds suspendus avec éclairage LED ;
• carreaux de sol gris dans le garde-manger et les toilettes ;
• hauteur libre sous le plafond suspendu d’environ 2,70 mètres ;
• escalier en colimaçon en acier, équipé d’un grillage, garde-corps le long des escaliers et du palier ;
• L’unité 1 est équipée d’un escalier interne d’écurie avec des marches en chêne ;
• Murs intérieurs équipés de cloisons à montants métalliques et de portes intérieures à meneaux HPL (aspect chêne) ;
• des murs équipés d’une toile de verre peinte à l’intérieur du bureau ;
• canal mural et prises murales ;
• système de climatisation avec des diffuseurs tourbillonnants au plafond qui refroidissent et chauffent ;
• garde-manger de luxe avec armoires supérieures et inférieures, équipé d’un chauffe-eau et de raccords pour un réfrigérateur et un lave-vaisselle.

Locaux :

• plancher monolithique en béton sur pieux fini avec une charge maximale de 2 500 kg/m² ;
• bloc sanitaire de luxe carrelé (dames/garçons) avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation mécanique ;
• hauteur libre sous la structure en béton d’environ 8,50 mètres ;
• Éclairage LED sous le toit en béton ;
• un puits de lumière pour un éclairage naturel supplémentaire ;
• installation de climatisation pour le refroidissement et le chauffage, dans l’hypothèse d’un hangar chauffé ;
• porte basculante à commande électrique de 4,50 mètres de large et 4,50 mètres de haut ;
• évier avec de l’eau froide et chaude ;

Terrain :

• le pavage est un pavage en briques ;
• les places de stationnement sont équipées de ferrures ;
• équipé de places de stationnement numérotées ;
• protection contre les collisions à côté de la porte basculante ;
• l’éclairage extérieur avec des luminaires muraux.

Destination :
Le parc d’activités est zoné pour les catégories 1 à 4.1.

Achèvement :
Prévu Q2 2023

Publicité :
Publicité possible sur la grille existante. Uniquement en consultation avec le propriétaire/le bailleur et après son approbation.

Frais de service :
Aconvenir.

Augmentation du loyer :
Annuellement, pour la première fois 1 an après la date d’entrée en vigueur, conformément à la variation de l’indice mensuel des prix selon l’indice des prix à la consommation (IPC), série IPC-tous ménages (2015 = 100), publié par Statistics Netherlands (CBS).

Caution :
Garantie bancaire ou caution égale à un quart de l’obligation locative, y compris les frais de service, TVA comprise.

Taxe de vente :
Le loyer sera facturé avec la taxe de vente applicable. Le locataire et le propriétaire optent pour une location taxée à la TVA. Si, sur la base de la nouvelle législation sur la TVA, le preneur ne remplit plus le critère de réalisation de plus de 90 % de services taxés à la TVA et que, par conséquent, la demande de leasing taxé à la TVA n’est pas acceptée, le loyer sera augmenté d’un pourcentage à déterminer par le bailleur.

Responsabilité :
Toutes les informations sont sans engagement et destinées uniquement aux destinataires. Toutes les données ont été compilées avec soin et à partir de ce que nous pensons être une source fiable. En ce qui concerne son exactitude, nous ne pouvons toutefois accepter aucune responsabilité. Aucun droit ne peut être tiré de cette brochure (textes et dessins).