Description
LA RÉGION DE DRIEHOEK est connue comme la région la plus favorable aux affaires au cœur du Danemark. Middelfart fait partie de la région du Triangle, une coopération entre sept municipalités. Cela fait de Middelfart une excellente option pour les entreprises nationales et internationales qui envisagent de s’installer dans la région. Plusieurs entreprises nationales et internationales sont déjà représentées dans la zone, notamment Fiberline, Interacoustics, Bravida, Dinex, Dagrofa, DLG, Jacobs Douwe Egberts DK, T-Hansen, ITW et FTZ.
Ce complexe commercial entièrement nouveau convient à tout type d’entrepreneur. Le complexe possède la plus haute classe d’incendie disponible, à savoir la classe d’incendie 4 et ILK 5, et est divisé en six unités. Les unités comprennent un hall industriel avec une hauteur libre de 12,20 mètres sous la poutrelle, une charge au sol de 5 000 kg/m2, un espace de bureaux réparti sur deux étages et 9 ou 11 quais de chargement. Chaque unité commerciale dispose de ses propres places de stationnement. La finition luxueuse et complète lui confère un aspect très moderne.
Les unités commerciales sont construites de manière durable et présentent les caractéristiques suivantes :
– 1 quai de chargement par entrepôt de 900 m2 ; – Valeurs RC élevées ; – Un toit adapté à l’installation de panneaux solaires ; – Entièrement sans gaz, application du chauffage urbain en combinaison avec des unités de climatisation ; – Possibilités d’installation de connexions pour les points de charge des voitures électriques ; – Le complexe sera construit conformément à la qualification BREEAM very good.
LA RÉGION DU TRIANGLE EST LA PLAQUE TOURNANTE DES TRANSPORTS AU DANEMARK. C’est là que l’autoroute est-ouest E20 rencontre l’autoroute E45, qui relie le Danemark au reste de l’Europe. Middelfart est le lieu idéal pour les entreprises qui souhaitent à la fois importer et exporter des marchandises vers et depuis les marchés européens. Sa situation centrale offre souplesse et rapidité, et le terrain se caractérise par une flexibilité optimale : mise à l’échelle, liaison de plusieurs unités pour former un « superhub » ou accueil de plusieurs clients sur un même site ; il y a suffisamment d’espace pour une variété d’activités logistiques.
MIDDELFART SE TROUVE AU CENTRE DU DANEMARK avec un accès facile à tous les coins du Danemark, ainsi qu’au sud de la Suède et au nord de l’Tousmagne. C’est pourquoi Middelfart occupe une position forte dans le domaine du transport et de la logistique. Sa situation centrale en fait donc le choix évident pour un large éventail d’entreprises qui importent et exportent des marchandises vers et depuis les marchés européens. Le bâtiment lui-même répond à tous les besoins et exigences que l’on peut attendre d’un centre logistique moderne de cette taille. Naturellement durable grâce à un éclairage économe en énergie et à l’utilisation de matériaux de pointe.
Niveau de livraison– Le complexe sera construit conformément à la qualification BREEAM very good ; – Construction d’une structure en béton ; – Socle de façade constitué de béton isolé d’environ Rc 5,0 m2.
K/W ; – Bardage métallique isolé d’environ 5,0 m2 K/W, grandes façades vitrées et auvent ; – Cadres, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium avec vitrage isolant transparent ; – Toit en acier isolé d’environ 6,0 m2 K/W.
Armoire à compteurs propre avec raccordements pour l’eau et l’électricité jusqu’à un maximum de 200 KVA par unité ; – Équipement d’extinction d’incendie conforme au rapport d’incendie ; – Le toit est adapté à l’installation de panneaux solaires.
Espace de bureau
– Plancher d’étage en béton avec une charge maximale au sol de 500 kg/m2 ;
– Plafonds suspendus noirs avec éclairage LED ;
– Carreaux de sol anthracite (60 x 60 cm) dans l’office et les toilettes ;
– Hauteur libre sous le plafond suspendu d’au moins 2,7 mètres ;
– Escalier en acier, marches décoratives remplies de gravier, garde-corps le long des escaliers et du palier ;
– Murs intérieurs équipés de cloisons métalliques et de portes intérieures à meneaux en HPL (aspect chêne) ; – Murs équipés de tissu de verre blanchi à l’intérieur du bureau ; – Gouttière murale et prises murales ; – Système de climatisation avec diffuseurs à jet hélicoïdal au plafond pour le refroidissement et le chauffage ; – Garde-manger de luxe avec armoires supérieures et inférieures, équipé d’un chauffe-eau et de raccordements pour un réfrigérateur et un lave-vaisselle.
Locaux
– Plancher en béton fini monolithique avec une charge maximale de 5 000 kg/m2 ;
– Les murs de séparation des unités sont constitués d’une plinthe en béton et de béton cellulaire ;
– La finition du sol est conforme à la classe de planéité 2 ;
– La charge maximale admissible des pieds de rayonnage (charge ponctuelle) est de 80 kN ;
– ESFR – Système de sprinklers avec alimentation centrale en eau d’extinction certifié et basé sur les directives mondiales FM ;
– Bloc sanitaire de luxe carrelé (dames/garçons) avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation mécanique ;
– Hauteur libre sous la structure en béton d’environ 12,20 mètres ;
– Eclairage à led sous le toit en acier ;
– Des connexions électriques suffisantes ;
– 1 quai de chargement par entrepôt de 900 m2 ;
– Une porte basculante électrique par quai de chargement ; – Un abri de quai avec pare-chocs ; – Une porte basculante électrique au niveau du sol de 4,3 mètres de large et 4,5 mètres de haut par unité ; – Chauffage urbain en combinaison avec un appareil de chauffage, ce qui suppose un hangar chauffé à environ 15 degrés Celsius ; – Bassin de drainage équipé d’eau froide.
T errain– Le revêtement est assuré par un pavage en clinker éventuellement en combinaison avec de l’asphalte ; – Environ 25 places de parking pour camions ; – Protection contre les collisions à côté de la porte basculante ; – Terrain clos au moyen d’une clôture à double tige de 2 mètres de haut ; – Portails d’entrée électriques verrouillables ; – Eclairage extérieur ; – Places de parking numérotées pour les voitures particulières.
D ESTINATION Le parc d’activités est zoné pour les catégories 2 à 6.
Mise à jour Prévue pour le deuxième trimestre 2024.
R ECLAME Installation de la publicité sur la façade en concertation avec le bailleur et avec l’approbation des autorités municipales compétentes.
Le locataire est tenu de s’assurer que les raccordements aux services publics présents dans les locaux loués sont suffisamment adaptés aux activités commerciales prévues par le locataire.
Cela comprend les coûts éventuels de modification des raccordements pour les rendre appropriés. L’utilisateur est responsable de la demande d’abonnement à Internet.
ADRESSE Toutes les informations sont entièrement non contraignantes et destinées uniquement aux destinataires. Toutes les données ont été compilées avec soin et à partir de ce que nous pensons être une source fiable. En ce qui concerne son exactitude, nous ne pouvons toutefois accepter aucune responsabilité. Aucun droit ne peut être tiré de cette brochure (textes et dessins).
