3 unités commerciales/bureaux Vlaardingen

DESCRIPTION
Dans la zone Delta du parc d’affaires « Zeemanshaven » à Vlaardingen, le développement de deux grandes unités d’affaires/bureaux avec un grand parking sur place va bientôt commencer.

Le projet sera réalisé près de la friperie « Het Goed » et sera accessible par une nouvelle entrée et une nouvelle sortie sur Heliniumweg. Le développement proposé implique la réalisation de 3 unités, dont 2 unités clés en main sont actuellement encore disponibles pour la location.

Unité 1
L’unité 1 est située à l’arrière du bâtiment commercial collectif et comprend un hall industriel de 774 m² avec un espace de bureau de 102 m² au total à l’avant, réparti proportionnellement sur 2 étages. 10 places de stationnement sont situées directement devant la propriété.

Unité 2
L’unité 2 est l’unité intermédiaire et comprend également 785 m² d’espace industriel avec 102 m² d’espace de bureaux, répartis sur 2 étages. Il y a 10 places de parking situées à l’avant de la propriété.

Pendant la phase de développement, il est également possible de combiner les deux unités, créant ainsi un espace commercial de 1 560 m2.

NIVEAU DE LIVRAISON – ENTREPÔT
– Un plancher monolithique en béton étanche aux liquides avec une charge maximale de 2 500 kg/m2 ;
– Une hauteur libre maximale d’environ 9 mètres ;
– Porte basculante électrique (4,5m x 4,5m) ;
– Une tolérance structurelle a été prévue pour l’installation d’une voie de grue (y compris la poutre de la voie de grue, sans les rails et une capacité de charge maximale de 5 tonnes).
– Éclairage LED ;
– Diverses prises de courant ;
– Courant électrique ;
– Murs de séparation des unités en béton cellulaire ;

DELIVERY LEVEL – OFFICE SPACE
– Grandes fenêtres pour la lumière naturelle avec vitrage isolant ;
– Système de plafond avec éclairage à Led ;
– Chauffage par système de pompe à chaleur ;
– Murs finis avec tissu de verre saucé ;
– Pantry avec des connexions pour l’équipement électrique ;
– Salle de toilette carrelée de luxe avec fontaine et hotte aspirante ;
– Gaines de câbles équipées de connexions de données et d’électricité ;
– Climatisation ;

NIVEAU DE LIVRAISON EN DEHORS DU TERRAIN
L’espace extérieur sera entièrement revêtu d’un pavage en clinker, avec 10 places de stationnement réalisées par unité.

DURABLE
Le développement a un caractère durable. Aucun raccordement au gaz ne sera réalisé et la propriété respecte également les valeurs d’isolation conformément au décret sur la construction.

LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ
La zone fluviale de Vlaardingen, située sur la rive droite de la Meuse, s’étend du corridor Benelux à la zone de loisirs de Lickebaerd, où se trouvent plusieurs parcs d’activités.
Le bâtiment commercial à réaliser est situé dans la zone du parc d’affaires Delta, juste derrière le marché de la construction gamma et la friperie « Het Goed ». Via Deltaweg, l’autoroute A20 (sortie Vlaardingen) et l’autoroute A4 (jonction du tunnel Benelux) sont accessibles en quelques minutes en voiture.
À quelques minutes de marche se trouve la station de métro Vlaardingen Centrum, en cours de développement, où passera bientôt la liaison de métro Hoek van Holland – Rotterdam. Cela garantit une connexion rapide avec les villes environnantes telles que Maassluis, Schiedam et Rotterdam.
DISPONIBLE
La disponibilité de la propriété est soumise à consultation et dépend du calendrier de construction.

LOUER
Unité 1 : 5 800 € par mois hors taxes. TVA LOCATION
Unité 2 : € 5,800 par mois excl. TVA

Il convient de souligner que ces informations non contraignantes ne doivent pas être considérées comme une offre ou un devis. Aucun droit ne peut être dérivé de ces données.

Carte et quartier

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