3 unités industrielles/bureaux Bornissestraat Rotterdam

Trois unités d’affaires/bureaux nouvellement construites dans la Bornissestraat à Rotterdam. Située dans le Spaanse Polder, à proximité de l’autoroute A-20, Bornissestraat bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa situation directe à proximité des bretelles de l’autoroute A-20 (Hoek van Holland-Gouda-Utrecht) et offre un accès direct à l’autoroute A-13 (Rotterdam-Den Haag).

Les unités d’affaires/bureaux comprennent un hall d’affaires avec un espace de bureau réparti sur deux étages. À l’avant, chaque unité commerciale dispose de 8 places de parking privées. La finition luxueuse et complète lui confère un aspect très moderne. Les autoroutes A13 et A20 sont l’un des principaux axes routiers de la région. Le parc d’activités est également très bien desservi par les transports en commun.

Les unités commerciales sont construites et livrées de manière durable. Les unités comprennent :

• des panneaux solaires sur le toit ;
• une valeur Rc élevée ;
• entièrement sans gaz, application d’un système de climatisation avec possibilité de chauffage ;
• les possibilités d’installer des connexions de bornes de recharge pour les voitures électriques.

Le parc d’affaires Spaanse Polder est situé entre les autoroutes A13 (La Haye-Anvers) et A20 (Gouda-Hoek van Holland). L’accès direct du parc d’activités aux autoroutes nationales susmentionnées garantit une très bonne accessibilité. La disposition spacieuse et ordonnée de l’infrastructure dans le parc d’activités économiques permet une bonne connexion avec l’accessibilité susmentionnée depuis les autoroutes nationales. La gare de Schiedam Centrum se trouve à quelques minutes de marche. L’aéroport de Rotterdam se trouve à cinq minutes en voiture du parc d’affaires.

Général :

• Fondations sur pieux et planchers en béton Rc 3,7 m² K/W ;
• composé d’une structure en acier ;
• façades entièrement isolées composées d’un socle en maçonnerie de briques et de panneaux sandwichs Rc 4,7 m² K/W au-dessus ;
• de grandes façades en verre et en aluminium et un auvent ;
• cadres, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium avec vitrage isolant transparent ;
• Tablier métallique isolé (Rc 6,3 m² K/W) avec toiture en plastique ;
• propre coffret de compteur avec des connexions pour l’eau et l’électricité jusqu’à 3 x 80A ;
• le matériel de lutte contre l’incendie conformément aux exigences des pompiers ;
• des unités équipées de panneaux solaires.

Bureaux

• plancher supérieur en béton avec une charge maximale au sol de 500 kg/m² ;
• plafonds suspendus avec éclairage LED ;
• carreaux de sol gris dans le garde-manger et les toilettes ;
• hauteur libre sous le plafond suspendu d’environ 2,70 mètres ;
• escalier en colimaçon en acier, équipé d’un grillage, garde-corps le long des escaliers et du palier ;
• murs intérieurs équipés de cloisons métalliques et de portes intérieures à meneaux en HPL ;
• des murs équipés d’une toile de verre peinte à l’intérieur du bureau ;
• canal mural et prises murales ;
• système de climatisation avec des diffuseurs tourbillonnants au plafond qui refroidissent et chauffent ;
• garde-manger de luxe avec armoires supérieures et inférieures, équipé d’un chauffe-eau et de raccords pour un réfrigérateur et un lave-vaisselle.

Locaux :

• plancher monolithique en béton sur pieux fini avec une charge maximale de 2 500 kg/m² ;
• bloc sanitaire de luxe carrelé (dames/garçons) avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation mécanique ;
• hauteur libre sous la structure en acier d’environ 9,60 mètres ;
• Eclairage LED sous le toit en acier ;
• un puits de lumière pour un éclairage naturel supplémentaire ;
• installation de climatisation pour le refroidissement et le chauffage, dans l’hypothèse d’un hangar chauffé ;
• porte basculante à commande électrique de 4,00 mètres de large et de 4,50 mètres de haut ;
• évier avec de l’eau froide et chaude.

Terrain :

• le pavage est un pavage en briques ;
• les places de stationnement sont équipées de ferrures ;
• protection contre les collisions à côté de la porte basculante.

Destination :
Le parc d’activités est zoné pour les catégories 1 à 3.2.

Publicité :
Publicité possible sur la grille existante. Uniquement en consultation avec le propriétaire/le bailleur et après son approbation.

Frais de service :
Aconvenir.

Période de location :
Par accord mutuel.

Offre :
Il est expressément indiqué que les informations immobilières ci-dessus ne doivent pas être considérées comme une offre ou un devis. Si vous avez besoin d’une offre ou d’un devis, notre bureau peut le fournir, en consultation avec le client et après approbation de celui-ci, sur la base de données spécifiques. Ces informations sur les biens constituent une invitation à entamer des négociations. Une transaction ne peut être effectuée qu’après que le Propriétaire ait donné son approbation écrite à cet effet.

Responsabilité :
Toutes les informations sont sans engagement et destinées uniquement aux destinataires. Toutes les données ont été compilées avec soin et à partir de ce que nous pensons être une source fiable. En ce qui concerne son exactitude, nous ne pouvons toutefois accepter aucune responsabilité. Aucun droit ne peut être tiré de cette brochure (textes et dessins).

Dessins :
Tous les dessins/plans indiquent la superficie. La mise en page peut différer de la réalité.