A LOUER : Diverses unités d’affaires/bureaux de différents métrages, construites sous architecture dans un emplacement fantastique à deux pas de l’autoroute A16. Achèvement au 4e trimestre 2018.
Fascinatio est le nouveau parc résidentiel et de bureaux situé dans le triangle entre Abram van Rijckevorselweg (N210), la station de métro et de bus Capelsebrug et la ligne de métro à Capelle aan den IJssel.
Le parc de bureaux Brainpark III à Rotterdam, le parc d’affaires Rivium et le parc d’affaires Rhijnspoor à Capelle aan den IJssel se trouvent à proximité.
Ce nouveau complexe de construction se compose de deux blocs de construction. Les unités situées à l’avant, les unités 1 à 14, comportent un espace commercial sur deux étages.
L’espace commercial au 1er étage peut éventuellement être converti en bureaux. Les unités 15 à 25, à l’exception de l’unité 20, comportent un espace commercial, un bureau sur deux étages et une mezzanine. Les unités d’angle 15 et 25 ont également des sols en béton avec éclairage naturel. L’unité 20 est un bureau de trois étages. Les unités donnant sur la cour intérieure, soit les unités 26 à 28, comportent un espace commercial et une mezzanine. Une grande attention a été accordée à l’architecture par le biais de matériaux de construction et d’une conception de haute qualité. Ces ingrédients, associés à un emplacement idéal à deux pas de l’A16, constituent une formule idéale pour le succès.
Plusieurs unités de bureaux d’entreprise de différentes métriques, construites sous architecture dans un emplacement fantastique à deux pas de l’autoroute A16 (déjà louées à 70 %).
Fascinatio est le nouveau parc résidentiel et de bureaux situé dans le triangle entre la Abram van Rijckevorselweg (N210), la station de métro et de bus Capelsebrug et le métro de Capelle aan den IJssel. Le parc de bureaux Brainpark III à Rotterdam, le parc d’affaires Rivium et le parc d’affaires Rhijnspoor à Capelle aan den IJssel se trouvent à proximité.
Situation : Fascinatio est situé le long de l’Abram van Rijckevorselweg, la route principale qui part directement de l’A16 en direction de Capelle aan den IJssel, Rotterdam et Krimpenerwaard. Sa situation à proximité de la station de métro et de bus Capelsebrug lui permet d’être parfaitement accessible par les transports publics. Depuis Capelsebrug, on se rend à la gare centrale de Rotterdam en 20 minutes environ et à la station de métro NS et Prins Alexander en 10 minutes environ.
Destination : Usage professionnel, catégorie 3.1. Construction/généralités :
– fondations et planchers en béton ; – superstructure en acier ; – planchers d’étage en béton ; – façades maçonnées et bardage métallique isolé ; – châssis de fenêtres en aluminium, fenêtres, façades et portes extérieures ;
– vitrage isolant teinté en vert ; – cloisons de séparation des unités briques silico-calcaires à bord biseauté ; – bureaux cloisons à colombages métalliques, huisseries intérieures en bois avec portes à battants ; – unités 1 à 14
tuiles en béton ; – unités 15 à 28 : toit en acier isolé avec couverture en plastique ; – système de chauffage hybride / panneaux solaires ; – équipement d’extinction d’incendie.
Équipement/spécifications : Bureaux : – plafond suspendu avec luminaires ; – hauteur libre sous le plafond suspendu d’environ 2,70 mètres ; – escalier en bois dur ; – murs revêtus de tissu de verre blanchi ; – gouttière murale et suffisamment de prises murales ; – système de chauffage hybride / panneaux solaires ; – la température maximale dans les bureaux est de 21 ?
C ; – garde-manger de luxe avec armoires inférieures et supérieures et raccordements pour réfrigérateur et lave-vaisselle (sauf réfrigérateur, sauf lave-vaisselle) ; – salle de bains carrelée de luxe avec toilettes murales et lavabo.
Locaux : – unités 1 à 14 : sol en béton monolithique fini, charge au sol maximale de 1 000 kg/m² ; – unités 15 à 28 : sol en béton monolithique fini, charge au sol maximale de 1 500 kg/m² ; – hauteur libre sous la structure en acier d’environ 6,50 mètres ; – hauteur libre sous le sol en béton d’environ 3,00 mètres ; – luminaires sous le toit en acier ; – puits de lumière ; – prises murales diverses ; – unités 1 à 14 : chauffage Système hybride / panneaux solaires ; – unités 15 à 28 : chauffage Système hybride / panneaux solaires ; – unités 15 à 28 : chauffage Système hybride / panneaux solaires.
3,00 mètres ; – luminaires sous le toit en acier ; – puits de lumière ; – diverses prises murales ; – unités 1 à 14 : système de chauffage hybride / panneaux solaires ; – unités 15 à 28 : système de chauffage hybride / panneaux solaires ; – la température maximale dans les zones d’activité est de 16 °C ; – porte basculante à commande électrique ; – protection contre les collisions à côté de la porte basculante ; – évier de service.
Terrains extérieurs : – pavés en béton / pavés en herbe ; – aménagés avec des places de parking ; – espaces verts ; – luminaires muraux d’éclairage extérieur.
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