Description Les unités industrielles/bureau comprennent un hall industriel avec un espace de bureau réparti sur deux étages pour les unités 16 à 28. Les unités 3 à 14 présentent un hall industriel avec une couche d’espace de bureau, le 1er étage est en coquille. L’unité 15 ne comporte qu’un hall industriel. Chaque unité commerciale dispose de ses propres places de stationnement. La finition luxueuse et complète lui confère un aspect très moderne.
Les unités commerciales sont construites et livrées de manière durable. Les unités comprennent :
- des panneaux solaires sur le toit ;
- des valeurs RC élevées ;
- complètement sans gaz, application d’une pompe à chaleur i.c.w. unités de conditionnement d’air ;
- les possibilités d’installer des connexions de bornes de recharge pour les voitures électriques.
Parc d’activités Le complexe est situé sur le parc d’activités représentatif « Vosdonk » à Etten-Leur, tout près de la sortie 19 (Vosdonk-Zuid) de l’autoroute A58 (Breda-Roosendaal-Vlissingen). L’autoroute A58 est directement reliée à l’A16, ce qui permet de rejoindre rapidement des villes telles que Rotterdam, Anvers, Breda, Tilburg et ‘s Hertogenbosch. Les matériaux utilisés pour le développement sont de bonne qualité et ont une longue durée de vie. Cela contribuera à réduire les émissions de CO2.
Général :
- fondation sur pieux ;
- consistant en une structure en béton peinte en blanc à l’intérieur des locaux ;
- Plinthe de façade en béton isolé Rc-4,7 m².K/W ;
- bardage métallique isolé RC 4,7 m² K/W, grandes façades vitrées et auvent (unités 16 à 28) ;
- façade en béton isolé RC 4,7 m² K/W avec de grandes façades vitrées (unités 3 à 15) ;
- cadres, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium avec vitrage isolant transparent ;
- Toiture en béton isolée RC 6,3 m² K/W avec couverture en plastique ;
- Comprend des lucarnes (unités 16 à 28) ;
- son propre compteur avec des connexions pour l’eau et l’électricité jusqu’à 3x63A (unité 3 à 15) et 3x 80A (unité 16 à 28) ;
- les extincteurs d’incendie conformément au rapport d’incendie ;
- panneaux solaires par unité sur le toit, conformément au rapport BENG.
Bureaux :
- plancher en béton monolithique fini et isolé (Rc-3,7 m².K/W) avec une charge maximale au sol de 500 kg/m² ;
- plancher supérieur en béton avec une charge maximale au sol de 500 kg/m² ;
- plafonds suspendus avec éclairage LED ;
- carrelage anthracite (60 x 60 cm) dans l’office et les toilettes ;
- hauteur libre sous le plafond suspendu d’environ 2,7 mètres ;
- escalier en colimaçon en acier, équipé d’une grille, garde-corps le long des escaliers et du palier (unités 16 à 28) ;
- Murs intérieurs équipés de cloisons à montants métalliques et de portes intérieures à meneaux HPL (aspect chêne) ;
- des murs équipés d’une toile de verre peinte à l’intérieur du bureau ;
- canal mural et prises murales ;
- système de climatisation avec des diffuseurs tourbillonnants au plafond qui refroidissent et chauffent ;
- un garde-manger de luxe avec des armoires hautes et basses, équipé d’un chauffe-eau et de raccordements pour un réfrigérateur et un lave-vaisselle.
Locaux :
- plancher en béton fini monolithique avec une charge maximale de 2 500 kg/m² ;
- bloc sanitaire de luxe carrelé (dames/garçons) avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation mécanique ;
- hauteur libre sous la structure en béton d’environ 7,50 mètres ;
- Éclairage LED sous le toit en béton ;
- 2 lucarnes dans le toit pour un éclairage naturel supplémentaire (unité 16 à 28) ;
- équipée d’une mezzanine avec une charge au sol de 500 kg/m² (unités 17 à 27) ;
- climatisation/pompe à chaleur pour le refroidissement et le chauffage, en supposant un hangar chauffé ;
- porte basculante à commande électrique de 3,5 mètres de large et 4,5 mètres de haut (unités 3 à 14) ;
- porte basculante à commande électrique de 3,0 mètres de large et 4,5 mètres de haut (unité 15)
- porte basculante à commande électrique de 4,2 mètres de large et 4,5 mètres de haut (unités 16 à 28) ;
- évier avec de l’eau froide et chaude.
Terrain :
- le pavage est un pavage en briques ;
- les places de stationnement sont équipées d’un système de ferroutage et de places numérotées ;
- protection contre les collisions à côté de la porte basculante.
Zonage :
Le parc d’affaires est zoné pour les catégories 1 à 4.2.
Livraison :
Livraison au deuxième trimestre 2024.
Publicité :
Installer des publicités en façade en concertation avec le propriétaire et avec l’autorisation des autorités municipales compétentes.
Utilitaires :
Le locataire est lui-même responsable de savoir si les raccordements aux services publics présents dans le bien loué sont suffisamment adaptés aux activités professionnelles prévues du locataire. Cela comprend les coûts éventuels de modification des raccordements pour les rendre appropriés. L’utilisateur est responsable de la demande d’abonnement à Internet.
Responsabilité :
Toutes les informations sont non contraignantes et destinées uniquement aux destinataires. Toutes les données ont été compilées avec soin et à partir de ce que nous pensons être une source fiable. En ce qui concerne son exactitude, nous ne pouvons toutefois accepter aucune responsabilité. Aucun droit ne peut être tiré de cette brochure (textes et dessins).
