Prohuis développe un nouveau parc d’activités à Hoogvliet, situé directement sur les bretelles de l’autoroute A15. Le complexe est situé dans un endroit très visible où de nombreuses voitures passent chaque jour. Le parc d’affaires accueille une grande variété d’entreprises.
Sont disponibles à la vente 24 unités industrielles/de bureau à partir de 55 m² d’espace industriel et 32 m² d’espace de bureau, qui sont situées sur un terrain de 3 122 m² à Hoogvliet Rotterdam. La propriété se compose de deux rangées d’unités. La destination de ce site est le commerce.
SURFACE
Unité de type I : environ 138 m² de bureaux et 3 places de parking.
Unité de type II : environ 55 m² d’entrepôt, environ 32 m² de bureaux et 1 place de parking.
Unité de type III : environ 75 m² d’entrepôt, environ 53 m² de bureaux et 2 places de parking.
Unité de type IV : environ 240 m² de bureaux et 6 places de parking.
Type d’unité IA : environ 138 m² de bureaux et 3 places de parking.
NIVEAU DE LIVRAISON
Construction/général :
– Fondations en sous-œuvre et planchers en béton, charge maximale au sol d’environ 1 500 kg/m² ;
– construire une structure en acier ;
– cadres, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium ;
– vitrage isolant ;
– murs de séparation des unités construits en briques silico-calcaires ;
– Toit en acier isolé avec couverture en plastique ;
– propre armoire à compteurs avec raccordement électrique 3x25A ;
– propre raccordement à l’eau et au gaz ;
– le matériel de lutte contre l’incendie.
Espace professionnel :
– un plancher en béton fini monolithique au rez-de-chaussée avec une charge maximale au sol d’environ 1 500 kg/m² ;
– hauteur libre sous la structure en acier d’environ 6,00 m¹ ;
– chauffage dans l’unité de type II par un appareil de chauffage au gaz ;
– des appareils d’éclairage sous le toit en acier ;
– diverses prises de courant ;
– les portes basculantes à commande électrique ;
– équipée d’un cabinet de toilette soigné comprenant un lave-mains avec miroir.
Bureaux :
– des plafonds suspendus avec des appareils d’éclairage ;
– plancher en béton avec une charge maximale au sol d’environ 250 kg/m2 ;
– hauteur libre sous le plafond suspendu environ 2,70 m¹ ;
– murs intérieurs finis avec du tissu de verre peint ;
– cadres de portes intérieures en bois avec portes à charnières ;
– canaux muraux ;
– diverses prises de courant ;
– chauffage par système de chauffage central et radiateurs ;
– garde-manger avec armoires supérieures et inférieures et connexions pour réfrigérateur
et lave-vaisselle (à l’exception du réfrigérateur)
– salle d’eau carrelée avec toilettes suspendues et lavabo.
Espace extérieur :
– pavé de clinkers en béton ;
– décoré de places de parking et de carreaux de chiffres ;
– l’approche des poteaux ;
– luminaires extérieurs muraux.
Accessibilité :
L’accessibilité en voiture est très bonne. La propriété est située à une courte distance de la jonction Benelux sur l’autoroute A15. Les bretelles de l’autoroute A15 sont accessibles en quelques minutes. La station de métro Tussenwater est située à distance de marche et offre une connexion directe avec le réseau de métro de Rotterdam.
Destination :
Sur le site, le plan de zonage « Gadering- Tussenwater » de la municipalité de Rotterdam s’applique, ce qui montre que la propriété est zonée pour une utilisation en tant que « Commerces » (bâtiments, zone de stockage et de travail pour les entreprises énumérées dans les catégories 1 à 4 de la liste des activités commerciales). Ce plan de zonage avec le numéro de plan 591 est devenu irrévocable le 12-3-2010. L’acheteur est responsable de l’obtention de tous les permis et exemptions nécessaires.
Location :
Unité de type I 1 625 € par mois hors TVA
Type d’unité IA 1 625 € par mois hors TVA
Unité de type II € 950,– par mois hors TVA
Unité de type III 1 375 € par mois hors TVA
Unité de type IV 2 950 € par mois hors TVA
Il convient de souligner que ces informations non contraignantes ne doivent pas être considérées comme une offre ou un devis. Aucun droit ne peut être dérivé de ces données.
