ProHuis développe un nouveau complexe commercial avec des unités d’affaires et de bureaux à Hoogvliet. Le complexe est situé dans un endroit très visible où de nombreuses voitures passent chaque jour. Le parc d’affaires accueille une grande variété d’entreprises.
24 unités industrielles/bureaux de 55 m² d’espace industriel et 32 m² d’espace de bureau sont disponibles à la vente sur un terrain de 3 122 m² à Hoogvliet Rotterdam. La propriété se compose de deux rangées d’unités. La destination de ce site est le commerce.
SURFACE Unité de type I env. 138 m² de bureaux et 3 places de parking Unité de type II env. 55 m² de bureaux, env. 32 m² de bureaux et 1 place de parking Unité de type III env. 75 m² de bureaux, env. 53 m² de bureaux et 2 places de parking Unité de type IV env. 240 m² de bureaux et 6 places de parking Unité de type IA env. 138 m² de bureaux et 3 places de parking
240 m² de bureaux et 6 places de parking Unité type IA env. 138 m² de bureaux et 3 places de parking NIVEAU DE CONSTRUCTION Type de construction/général : – fondations sous-structurées et planchers en béton, charge maximale au sol d’environ 500 kg/m² ; – construction en béton armé et en béton armé, charge maximale au sol d’environ 500 kg/m² ; – construction en béton armé et en béton armé.
500kg/m² ; – construction en acier ; – châssis, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium ; – vitrage isolant ; – cloisons de séparation en briques silico-calcaires ; – toiture isolée en acier avec couverture en plastique ; – propre armoire à compteurs avec branchement électrique de 3x25A ; – propre branchement d’eau et de gaz ; – équipement d’extinction d’incendie.
Locaux commerciaux : – sol en béton monolithique au rez-de-chaussée avec une charge maximale d’environ 1 500 kg/m² ; – hauteur libre sous la structure en acier d’environ 6,00 m¹ ; – chauffage dans l’unité de type II au moyen d’une chaudière à gaz ; – luminaires sous le toit en acier ; – diverses prises murales ; – portes basculantes à commande électrique ; – équipé d’un cabinet de toilette soigné comprenant un lavabo avec un miroir.
Bureaux : – faux plafond avec luminaires ; – sol en béton avec une charge au sol maximale d’environ 250 kg/m2 ; – hauteur libre sous faux plafond d’environ 2,70 m¹ ; – murs intérieurs revêtus d’une toile de verre blanchie à la chaux ; – huisseries intérieures en bois avec portes à meneaux ; – gouttières murales ; – prises murales diverses ; – chauffage par système de chauffage central et radiateurs ; – office avec armoires inférieures et supérieures et raccordements pour réfrigérateur et lave-vaisselle (sans réfrigérateur ni lave-vaisselle) ; – salle de bains carrelée avec armoire murale et lavabo ; – salle de bains carrelée avec armoire murale et lavabo.
installation et radiateurs ; – office avec armoires supérieures et inférieures et raccordements pour réfrigérateur et lave-vaisselle (à l’exclusion du réfrigérateur, à l’exclusion du lave-vaisselle) ; – cabinet de toilette carrelé avec armoire murale et lavabo.
Terrain extérieur : – pavé de clinkers en béton ; – aménagement de places de stationnement et de dalles numérotées ; – bornes d’accès ; – éclairage extérieur mural.
Accessibilité : L’accessibilité en voiture est très bonne.
La propriété est située à une courte distance de la jonction Benelux sur l’autoroute A15. Les bretelles de l’autoroute A15 sont accessibles en quelques minutes. La station de métro Tussenwater est située à distance de marche et offre une connexion directe avec le réseau de métro de Rotterdam.
Destination : Sur place, le plan de zonage « Gadering- Tussenwater » de la municipalité de Rotterdam s’applique, ce qui montre que l’objet est zoné pour une utilisation en tant qu' »entreprises » (bâtiments, stockage et zone de travail pour les entreprises répertoriées dans les catégories 1 à 4 de la liste des activités commerciales). Ce plan de zonage avec le numéro de plan 591 est devenu irrévocable le 12-3-2010. L’acheteur est responsable de l’obtention de tous les permis et exemptions nécessaires.
Loyer : Unité type I 1 625 € par mois hors TVA Unité type IA 1 625 € par mois hors TVA Unité type II 950 € par mois hors TVA Unité type III 1 375 € par mois hors TVA Unité type IV 2 950 € par mois hors TVA
Il convient de souligner que ces informations non contraignantes ne doivent pas être considérées comme une offre ou un devis. Aucun droit ne peut être dérivé de ces données.
