20 unités d’affaires/bureaux à Bergschenhoek

Le parc d’affaires « Weg en Land » se trouve à la périphérie de Bergschenhoek, à quelques minutes de l’aéroport de Rotterdam-La Haye et de l’autoroute A13. Ici, nous développons un complexe commercial de haute qualité sur un terrain spacieux à Weg en Bos. Au total, 20 unités d’affaires multifonctionnelles seront construites, qui pourront être interconnectées pour dégager des surfaces plus importantes.

Lansingerland est la commune créée le 1er janvier 2007 par la fusion de Berkel en Rodenrijs, Bleiswijk et Bergschenhoek dans la province néerlandaise de Hollande méridionale. La municipalité comptait environ 60 000 habitants en 2016. La municipalité de Lansingerland prévoit de passer à environ 70 000 habitants en 2023 [1]. La municipalité fait partie du partenariat entre la région urbaine de Rotterdam et la région métropolitaine de Rotterdam-La Haye.
L’architecture contemporaine, associée à des matériaux durables, confère au complexe commercial un aspect de haut niveau. Le complexe sera construit selon les normes et les exigences les plus modernes et les besoins de l’entreprise pourront être pris en compte.
Le complexe comprendra 4 unités de bureaux avec un très haut niveau de finition, une disposition pratique et un grand parking. Les unités commerciales sont caractérisées par une charge maximale au sol d’environ 1 000 kg/m² et une hauteur libre sous la structure en acier d’environ 6,00 m¹. Les unités commerciales sont équipées de portes basculantes à commande électrique de série et il existe de nombreuses possibilités de publicité. Les unités commerciales sont proposées en différentes tailles et il est possible de choisir entre des unités commerciales avec des portes basculantes d’une hauteur d’environ 4,00 m¹ ou d’environ 3,00 m¹.

LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ

Le parc d’activités Weg en Land est facilement accessible par la N209. Cette route provinciale relie l’A13 (Rotterdam-La Haye) à l’A12 (La Haye-Utrecht). Le parc d’activités Weg and Bos accueille des entreprises variées, tant en termes de taille que d’utilisation.
La bretelle d’accès et la sortie de l’autoroute A13 sont à environ 7 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement le sud de Rotterdam en 25 minutes environ. En outre, grâce à la réalisation de l’autoroute A4, La Haye et Amsterdam sont également très facilement accessibles.
Temps de trajet (voiture*)
Destination Temps de trajet

Centre-ville de Rotterdam à 20 minutes
Aéroport de Rotterdam à 5 minutes
Schiphol 35 minutes
La Haye 25 minutes
Dordrecht 35 minutes
Breda 55 minutes

* minutes de voiture indicatives fournies par l’ANWB.

PARKING

La réalisation des locaux commerciaux nouvellement construits tiendra compte d’un nombre suffisant de places de stationnement sur le site. Chaque unité commerciale dispose d’au moins 2 places de stationnement, tandis que les unités de bureaux (unités 1, 10, 11 et 20) disposent de 6 places de stationnement.

PLAN DE ZONAGE

Selon les informations de la municipalité de Lansingerland, le plan de zonage « Weg en Land » s’applique à cet endroit. Ce plan a été adopté en date du 31 janvier 2013. D’après le plan de zonage, la parcelle est classée en « zone d’activité » et est destinée à accueillir des bâtiments, des aires de stockage et de travail pour les entreprises répertoriées dans les catégories jusqu’à 3.2 de la liste des activités commerciales du règlement du plan de zonage « Route et campagne ». Nous pouvons vous fournir la liste sur demande.

PERMISSIONS

L’acheteur ou le locataire est responsable des permis requis pour son entreprise, tels que les permis environnementaux.

NIVEAU DE LIVRAISON

Construction/général :
– Fondations en sous-œuvre et planchers en béton, charge maximale au sol d’environ 1 000 kg/m² ;
– construire une structure en acier ;
– planchers d’étages en béton (unité de type I et de type III) ;
– plinthe en brique ;
– cadres, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium ;
– vitrage isolant ;
– murs de séparation des unités construits en briques silico-calcaires ;
– Toit en acier isolé avec couverture en plastique ;
– propre armoire à compteurs avec raccordement électrique 3x25A ;
– propre raccordement à l’eau et au gaz ;
– le matériel de lutte contre l’incendie.

Espace professionnel :

– un plancher monolithique en béton fini au rez-de-chaussée avec une charge maximale au sol d’environ 1 000 kg/m2 ;
– plancher supérieur en béton (dalle creuse) avec une charge maximale au sol d’environ 250 kg/m² (unité de type I et de type III) ;
– plancher du système avec une charge maximale au sol d’environ 400 kg/m² (type d’unité II) ;
– hauteur libre sous la structure en acier d’environ 6,00 m¹ ;
– hauteur libre sous la mezzanine d’environ 2,95 m¹ ;
– hauteur libre de la mezzanine sous le toit en acier d’environ 3,00 mètres ;
– escalier en acier menant à la mezzanine/à l’étage ;
– chauffage dans l’unité de type II par un appareil de chauffage au gaz ;
– chauffage dans les unités de type I et II au moyen d’un chauffage central et de radiateurs ;
– des appareils d’éclairage sous le toit en acier ;
– diverses prises de courant ;
– unité de porte basculante à commande électrique de type III ;
– unité de porte basculante à commande manuelle de type II.

Bureaux :

– des plafonds suspendus avec des appareils d’éclairage ;
– plancher en béton avec une charge maximale au sol d’environ 250 kg/m2 ;
– hauteur libre sous le plafond suspendu environ 2,70 m¹ ;
– murs intérieurs finis avec du tissu de verre peint ;
– cadres de portes intérieures en bois avec portes à charnières ;
– escaliers en bois dur ;
– canaux muraux ;
– diverses prises de courant ;
– chauffage par système de chauffage central et radiateurs ;
– cel cellier de luxe avec arm armoires supérieures et inférieures et connexions pour le réfrig réfrig réfrigérateur
et lave-vaisselle (sauf réfrigérateur, sauf lave-vaisselle) ;
– salle de toilette carrelée de luxe avec armoire murale et lavabo.

Espace extérieur :

– pavé de clinkers en béton ;
– décoré de places de parking et de carreaux de chiffres ;
– l’approche des poteaux ;
– luminaires extérieurs muraux.

TAXE DE VENTE

Le prix d’achat mentionné dans le contrat d’achat/de construction à conclure est un « prix d’achat libre sur nom » plus la TVA.

GARANTIE

Après la signature juridiquement contraignante du contrat d’achat/acceptation, l’acheteur doit fournir au notaire, dans un délai de quatre semaines, une garantie d’un montant égal à 10 % du prix d’achat/acceptation.

ENVIRONNEMENT

Le vendeur ignore s’il existe une contamination et/ou la présence de substances dangereuses pour l’environnement (sol, eaux souterraines, amiante, etc.) et/ou la présence de réservoirs pétroliers souterrains. Toute responsabilité à cet égard du vendeur envers l’acheteur, quelle que soit sa dénomination et son titre, est exclue. L’acheteur garantit également le vendeur contre toute responsabilité, quelle qu’en soit la dénomination, qui pourrait découler de la présence d’une contamination du sol et/ou des eaux souterraines dans le bien immobilier.

DROIT(S) IN REM

L’acheteur accepte explicitement toutes les servitudes, charges et restrictions spéciales, clauses de chaîne, obligations qualitatives et droits limités, attestés ou non par les registres publics.
Pour plus d’informations, voir le dernier acte de livraison.

AUTRES CONDITIONS

Général :
Ces informations sont destinées à informer et à inviter à des offres uniquement. L’acceptation des conditions énoncées ne crée pas d’accord et ne lie pas nos clients et BRiQ real estate B.V.. Un contrat n’est conclu que par l’acceptation de tous les points essentiels et subordonnés d’une offre. La formation d’un contrat n’est attestée que par une notification écrite de BRiQ real estate B.V. et/ou de son client.

Dessins et impressions d’artistes :
Aucun droit et/ou obligation ne peut être tiré des dessins et impressions d’artistes inclus dans la brochure.

Contrat d’achat/construction :
Le vendeur a désigné un notaire de projet pour la supervision du projet et le transfert légal, il ne peut y être dérogé.

La publicité :
Uniquement en conformité avec les directives de l’architecte et dans le respect des règles de la municipalité de Lansingerland.

Réservations :
Les éventuelles opérations de vente doivent être soumises à l’approbation du client ou du propriétaire du complexe. Jusqu’à ce que l’approbation susmentionnée soit accordée, toutes les offres faites sont entièrement sans engagement.

Il convient de souligner que ces informations non contraignantes ne doivent pas être considérées comme une offre ou un devis. Aucun droit ne peut être dérivé de ces données.

Carte et quartier

Notre site web utilise des cookies pour améliorer l’expérience de l’utilisateur, en utilisant le site vous consentez à notre utilisation des cookies.