Le parc d’affaires « Weg en Land » se trouve à la périphérie de Bergschenhoek, à quelques minutes de l’aéroport de Rotterdam-La Haye et de l’autoroute A13. Ici, nous développons un complexe commercial de haute qualité sur un terrain spacieux à Weg en Bos. Au total, 20 unités multifonctionnelles d’affaires/bureaux seront construites, qui pourront être interconnectées pour offrir des surfaces plus importantes.
Lansingerland est la commune créée le 1er janvier 2007 par la fusion de Berkel en Rodenrijs, Bleiswijk et Bergschenhoek dans la province néerlandaise de Hollande méridionale. La municipalité comptait environ 60 000 habitants en 2016. La municipalité de Lansingerland prévoit de passer à environ 70 000 habitants en 2023 [1].
La municipalité fait partie du partenariat entre la région de la ville de Rotterdam et l’aire métropolitaine de Rotterdam-La Haye. L’architecture contemporaine, combinée à des matériaux durables, confère au complexe d’affaires une apparence de haut niveau.
Le complexe sera construit selon les normes et les exigences les plus modernes et les souhaits de l’entreprise pourront être pris en compte. Le complexe comprendra 4 unités de bureaux avec un très haut niveau de finition, un agencement pratique et un grand espace de stationnement. Les unités commerciales sont caractérisées par une charge maximale au sol d’environ 1 000 kg/m² et une hauteur libre sous la structure en acier d’environ 6,00 m¹. Les unités commerciales sont équipées de portes basculantes à commande électrique de série et il existe de nombreuses possibilités de publicité. Les unités commerciales sont proposées en différentes tailles et il est possible de choisir entre des unités commerciales avec des portes basculantes d’une hauteur d’environ 4,00 m¹ ou d’environ 3,00 m¹.
LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ
Le parc d’activités Weg en Land est facilement accessible par la N209. Cette route provinciale relie l’A13 (Rotterdam-La Haye) à l’A12 (La Haye-Utrecht).
Le parc d’activités Weg en Bos offre une grande variété d’entreprises, tant en termes de taille que d’utilisation. La bretelle et la sortie de l’autoroute A13 se trouvent à environ 7 minutes en voiture, ce qui permet d’accéder facilement à la partie sud de Rotterdam en 25 minutes environ.
Grâce à l’autoroute A4, La Haye et Amsterdam sont également facilement accessibles. Temps de trajet (voiture*) Destination Temps de trajet Centre de Rotterdam 20 minutes Aéroport de Rotterdam 5 minutes Schiphol 35 minutes La Haye 25 minutes Dordrecht 35 minutes Breda 55 minutes
* minutes de voiture indicatives fournies par l’ANWB.
PARKING
La réalisation des locaux commerciaux nouvellement construits tiendra compte d’un nombre suffisant de places de stationnement sur le site. Chaque unité commerciale dispose d’au moins 2 places de stationnement, tandis que les unités de bureaux (unités 1, 10, 11 et 20) disposent de 6 places de stationnement.
PLAN DE ZONAGE
Selon les informations de la municipalité de Lansingerland, le plan de zonage « Weg en Land » s’applique à cet endroit. Ce plan a été adopté en date du 31 janvier 2013. D’après le plan de zonage, la parcelle est classée en « zone d’activité » et est destinée à accueillir des bâtiments, des aires de stockage et de travail pour les entreprises répertoriées dans les catégories jusqu’à 3.2 de la liste des activités commerciales du règlement du plan de zonage « Route et campagne ». Nous pouvons vous fournir la liste sur demande.
PERMISSIONS
L’acheteur ou le locataire est responsable des permis requis pour son entreprise, tels que les permis environnementaux.
NIVEAU DE LIVRAISON
Construction/général :
– Fondations en sous-œuvre et planchers en béton, charge maximale au sol d’environ 1 000 kg/m² ;
– construire une structure en acier ;
– planchers d’étages en béton (unité de type I et de type III) ;
– plinthe en brique ;
– cadres, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium ;
– vitrage isolant ;
– murs de séparation de l’unité construits en briques silico-calcaires ; – toit en acier isolé avec couverture en plastique ; – armoire à compteurs propre avec branchement électrique 3x25A ; – branchement d’eau et de gaz propre ; – équipement d’extinction d’incendie.
Espace professionnel :
– un plancher monolithique en béton fini au rez-de-chaussée avec une charge maximale au sol d’environ 1 000 kg/m2 ;
– plancher supérieur en béton (dalle creuse) avec une charge maximale au sol d’environ 250 kg/m² (unité de type I et de type III) ;
– plancher du système avec une charge maximale au sol d’environ 400 kg/m² (type d’unité II) ;
– hauteur libre sous la structure en acier d’environ 6,00 m¹ ;
– hauteur libre sous la mezzanine d’environ 2,95 m¹ ;
– hauteur libre de la mezzanine sous le toit en acier d’environ 3,00 mètres ;
– escalier en acier menant à la mezzanine/à l’étage ;
– chauffage dans l’unité de type II par un appareil de chauffage au gaz ;
– chauffage dans les unités de type I et II par chauffage central et radiateurs ; – éclairage sous le toit en acier ; – prises murales diverses ; – porte basculante à commande électrique de type III ; – porte basculante à commande manuelle de type II.
Bureaux :
– des plafonds suspendus avec des appareils d’éclairage ;
– plancher en béton avec une charge maximale au sol d’environ 250 kg/m2 ;
– hauteur libre sous le plafond suspendu environ 2,70 m¹ ;
– murs intérieurs finis avec du tissu de verre peint ;
– cadres de portes intérieures en bois avec portes à charnières ;
– escaliers en bois dur ;
– canaux muraux ;
– diverses prises murales ; – chauffage par système de chauffage central et radiateurs ; – garde-manger de luxe avec armoires supérieures et inférieures et connexions pour réfrigérateur et lave-vaisselle (à l’exclusion du réfrigérateur, à l’exclusion du lave-vaisselle) ; – salle de toilette carrelée de luxe avec placard mural et lavabo.
Espace extérieur :
– pavés en béton ; – places de stationnement et dalles numérotées ; – poteaux d’approche ; – luminaires muraux pour l’éclairage extérieur.
TAXE DE VENTE
Le prix d’achat mentionné dans le contrat d’achat/de construction à conclure est un « prix d’achat libre sur nom » plus la TVA.
GARANTIE
Après la signature juridiquement contraignante du contrat d’achat/acceptation, l’acheteur doit fournir au notaire, dans un délai de quatre semaines, une garantie d’un montant égal à 10 % du prix d’achat/acceptation.
ENVIRONNEMENT
Le vendeur ignore s’il existe une contamination et/ou la présence de substances dangereuses pour l’environnement (sol, eaux souterraines, amiante, etc.) et/ou la présence de réservoirs pétroliers souterrains. Toute responsabilité à cet égard du vendeur envers l’acheteur, quelle que soit sa dénomination et son titre, est exclue. L’acheteur garantit également le vendeur contre toute responsabilité, quelle qu’en soit la dénomination, qui pourrait découler de la présence d’une contamination du sol et/ou des eaux souterraines dans le bien immobilier.
DROIT(S) IN REM
L’acheteur accepte explicitement toutes les servitudes, charges et restrictions spéciales, clauses de chaîne, obligations qualitatives et droits limités, attestés ou non par les registres publics.
Pour plus d’informations, voir le dernier acte de livraison.
AUTRES CONDITIONS
Généralités : Ces informations ont pour but d’informer et d’inviter à faire des offres uniquement. L’acceptation des conditions énoncées ne crée pas d’accord et ne lie pas nos clients et BRiQ real estate B.V.. Un contrat n’est conclu que par l’acceptation de tous les points essentiels et subordonnés d’une offre. La formation d’un contrat n’est attestée que par une notification écrite de BRiQ real estate B.V. et/ou de son client.
Dessins et impressions d’artistes : aucun droit et/ou obligation ne peut être dérivé des dessins et impressions d’artistes inclus dans la brochure.
Contrat d’achat/de construction : Le vendeur a désigné un notaire chargé de superviser le projet et le transfert juridique.
Publicité : uniquement en conformité avec les directives de l’architecte et les règlements de la commune de Lansingerland.
Réservations : les éventuelles transactions de vente doivent être soumises à l’approbation du maître d’ouvrage ou du propriétaire du complexe.
Jusqu’à ce que l’approbation susmentionnée soit accordée, toutes les offres faites sont entièrement sans engagement.
Il convient de souligner que ces informations non contraignantes ne doivent pas être considérées comme une offre ou un devis. Aucun droit ne peut être dérivé de ces données.
