NOUVEAU DÉVELOPPEMENT D’UNITÉS D’AFFAIRES/BUREAUX MOLENZICHT ONG.
A ZUNDERT Vous êtes entrepreneur et vous cherchez un espace commercial (avec bureau) dans un nouveau complexe commercial de haute qualité à construire ? Un centre d’affaires composé de 18 unités commerciales est en cours de développement à l’entrée de Zundert. La construction commencera en janvier 2018 ! Les unités commerciales sont proposées tant à la location qu’à la vente. Chaque entrepreneur a ici la possibilité d’acheter une ou plusieurs unités à un prix attractif ! Des unités commerciales sont déjà disponibles à partir de 56 m² environ. Si vous le souhaitez, il est possible de relier plusieurs unités adjacentes pour créer un espace commercial plus grand. Bien entendu, les besoins spécifiques des utilisateurs peuvent également être pris en compte.
DISPONIBILITÉ
– 10 unités de bureaux commerciaux de 56m2, prix d’achat € 99,500,- VON, plus TVA. Le loyer de ces logements est de 600 € HT. TVA par mois.
– 6 unités industrielles/bureaux avec 122m2 d’espace industriel, 39m2 de bureaux au rez-de-chaussée et 39m2 de bureaux au premier étage. Prix d’achat allant de : 225 000 € à 249 000 €, plus taxe de vente. Les deux unités d’angle sont situées sur un terrain plus grand. Les loyers varient de 1 350 à 1 500 euros HT. TVA par mois.
– 2 unités d’affaires/bureaux équipées de 56m2 d’espace de bureau/showroom/pratique au rez-de-chaussée et de 56m2 d’espace de bureau au premier étage. Loyer € 900,- excl. TVA par mois.
Mesures en surface brute de plancher (GFA).
Prix d’achat Free On Name (VON), hors TVA, payable en plusieurs versements.
Les loyers excluent la TVA et les frais de service.
Les unités sont livrées sur des terrains privés.
LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ
Les unités sont situées dans le parc d’affaires Molenzicht. L’endroit est facilement accessible par les transports privés et publics. La jonction avec l’autoroute N263 est à moins de 200 mètres des unités et l’autoroute A16/E19 est à environ 6 minutes en voiture.
PARKING
La réalisation de ce développement tiendra compte des espaces de stationnement privés sur le site. Chaque unité commerciale dispose d’une place de stationnement privée ; les halls commerciaux (unités 1 à 6) et les salles de répétition (unités 7 et 18) disposent de 4 places de stationnement privées.
UPDATE
Septembre 2018, ou plus tôt ou plus tard si l’achèvement effectif a lieu.
NIVEAU DE LIVRAISON
Construction / généralités : La superstructure est une structure en acier. Le socle de la façade sera maçonné et des cadres de fenêtres en aluminium, des fenêtres avec vitrage isolant, des façades et des portes extérieures seront installés. Les murs séparant les unités seront construits en briques silico-calcaires. La toiture en acier sera isolée et dotée d’une couverture en plastique. Chaque unité commerciale dispose de son propre compteur avec raccordement électrique (3x25A), de son propre raccordement à l’eau et au gaz et d’un équipement d’extinction d’incendie.
Espace professionnel :
Les locaux commerciaux auront un plancher monolithique en béton fini au rez-de-chaussée et l’étage supérieur sera en béton (dalle creuse). La hauteur libre sous la structure en acier est d’environ 6 mètres. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. En outre, l’espace commercial est équipé d’appareils d’éclairage sous le toit en acier, d’un escalier en acier, de plusieurs WCD et d’une porte basculante à commande électrique.
Bureaux/espace de pratique :
Les bureaux ont un sol en béton et une hauteur libre de 2,60 m sous le plafond suspendu. Un plafond suspendu avec des appareils d’éclairage sera installé. Les murs intérieurs sont finis en tissu de verre peint. Les cadres des portes intérieures sont en bois, avec des portes obtuses. Les bureaux seront également équipés d’un escalier en bois dur, de gouttières murales, de divers WCD, d’un chauffage central et de radiateurs, d’un garde-manger de luxe avec des meubles bas et hauts et des raccordements pour un réfrigérateur et un lave-vaisselle, et d’une salle de toilettes de luxe carrelée avec une armoire murale et un lavabo.
Il convient de souligner que ces informations non contraignantes ne doivent pas être considérées comme une offre ou un devis. Aucun droit ne peut être dérivé de ces données.
