Directement à l’entrée et à la sortie de l’autoroute A16 (Rotterdam-Breda-Anvers) et de l’autoroute A58 (Eindhoven-Breda-Vlissingen), il y aura 1 complexe d’affaires durable sur le parc d’affaires ‘Bagvenpark’ à Breda. Cette unité d’affaires/bureaux se compose d’un hall industriel et d’un espace de bureaux répartis sur deux étages. Le complexe dispose de ses propres places de parking. La finition luxueuse et complète lui confère un aspect très moderne. L’A16 et l’A58 sont deux des plus importantes autoroutes des Pays-Bas, reliant Rotterdam, Anvers (B) et Eindhoven. Bagvenpark est également très bien desservi par les transports en commun.
L’unité d’affaires/bureau est construite et livrée de manière durable. Les caractéristiques de l’unité comprennent :
- des valeurs RC élevées ;
- totalement exempt de gaz ;
- les possibilités d’installer des connexions de bornes de recharge pour les voitures électriques.
Parc d’activités
Bagvenpark est un site récemment développé, situé juste à côté de la bretelle et de la sortie de l’autoroute A16 et de l’autoroute A58. Le site aura un aménagement multifonctionnel. Ainsi, en plus de l’industrie de la fonction, il y aura un hôtel équipé de toutes les commodités, un lave-auto et un EnergyHub avec des carburants renouvelables. Les matériaux utilisés lors du développement sont de bonne qualité et ont une longue durée de vie. Cela contribuera à réduire les émissions de CO2.
Général :
- fondation en sous-œuvre RC 3,7 m² K/W ;
- composé d’une structure en béton (bâtiment à enveloppe) ;
- plinthe de façade en béton ;
- un bardage métallique isolé RC 4,7 m² K/W, de grandes façades vitrées et un auvent ;
- cadres, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium avec vitrage isolant transparent ;
- Toiture en béton isolée RC 6,3 m² K/W avec couverture en plastique ;
- propre coffret de compteur avec des connexions pour l’eau et l’électricité jusqu’à 3x80A.
Bureaux :
- plancher d’étage en porte-à-faux avec une charge de plancher maximale de 500 kg/m² ;
- escaliers verticaux en béton, mains courantes le long des escaliers et protection temporaire contre les chutes sur le palier ;
- en supposant que la coque soit achevée.
Locaux :
- sol fini monolithique avec une charge maximale de 1 500 kg/m² ;
- La hauteur libre sous le toit de la structure en béton est d’environ 6,00 mètres ;
- 2 portes basculantes à commande électrique de 2,85 mètres de large et 2,85 mètres de haut ;
- En supposant que la coque soit achevée.
Terrain :
- le pavage est un pavage en briques ;
- les places de stationnement sont équipées d’un système de ferroutage et de places numérotées ;
- protection contre les collisions à côté de la porte basculante.
*Le bâtiment sera construit comme une coquille afin de permettre une personnalisation pour le locataire.
Destination :
Le parc d’activités est zoné pour les catégories 1 à 3.2.
Achèvement :
Livraison au 1er trimestre 2024.
Durée du bail :
5ans + 5 ans.
Coût des services :
Une avance de 3,50 € parm2 et par an, hors TVA, services à déterminer.
Paiement du loyer :
. Payable mensuellement à l’avance.
Adaptation du loyer :
Annuel, pour la première fois un an après la date de début du bail, sur la base de la variation de l’indice des prix selon la série de l’indice des prix à la consommation (IPC) CPI-Tous Huishoudens (2015 = 100), publié par Statistics Netherlands (CBS).
Dépôt de garantie à la location :
Garantie bancaire ou dépôt de garantie d’un montant correspondant à un quart de l’obligation locative, y compris les frais de service, TVA comprise.
Publicité :
Installation de publicité en façade en concertation avec le propriétaire et avec l’autorisation des autorités municipales compétentes.
Services publics :
L’utilisateur est seul responsable de l’adéquation des raccordements aux services publics présents dans le bien loué avec les activités professionnelles prévues du locataire. Cela comprend les coûts éventuels de modification des raccordements pour les rendre appropriés. L’utilisateur est responsable de la demande d’abonnement à Internet.
Responsabilité :
Toutes les informations sont sans engagement et destinées uniquement aux destinataires. Toutes les données ont été compilées avec soin et à partir de ce que nous pensons être une source fiable. En ce qui concerne son exactitude, nous ne pouvons toutefois accepter aucune responsabilité. Aucun droit ne peut être tiré de cette brochure (textes et dessins).
