DESCRIPTIONDans la zone Delta du parc d’affaires « Zeemanshaven » à Vlaardingen, le développement de deux grandes unités d’affaires/bureaux avec un grand parking sur place commencera bientôt.
Le projet sera réalisé près de la friperie « Het Goed » et sera accessible par une nouvelle entrée et une nouvelle sortie sur Heliniumweg. Le développement proposé implique la réalisation de 3 unités, dont 2 unités clés en main sont actuellement encore disponibles pour la location.
Unité 1 L’unité 1 est située à l’arrière du bâtiment commercial collectif et comprend un hall industriel de 774 m² avec un espace de bureau de 102 m² au total à l’avant, réparti proportionnellement sur 2 étages. 10 places de stationnement sont situées directement devant la propriété.
Unité 2 L’unité 2 est l’unité centrale et comprend également 785 m² d’espace commercial avec 102 m² d’espace de bureau répartis sur deux étages. Il y a 10 places de parking situées à l’avant de la propriété.
Pendant la phase de développement, il est également possible de combiner les deux unités, créant ainsi un espace commercial de 1 560 m2.
NIVEAU DES ÉQUIPEMENTS – HALL D’AFFAIRES – Sol monolithique en béton étanche avec une charge au sol maximale de 2.500 kg/m2 ; – Hauteur libre maximale d’environ 9 mètres ; – Porte basculante à commande électrique (4,5 m x 4,5 m) ; – La structure est prévue pour l’installation d’un chemin de roulement (y compris la poutre du chemin de roulement, sans les rails et avec une capacité de charge maximale de 5 tonnes).
éclairage LED ; – diverses prises murales ; – courant électrique ; – murs de séparation des unités en béton cellulaire ;
NIVEAU ÉQUIPEMENT – ESPACE DE BUREAU – Grandes fenêtres pour la lumière naturelle avec vitrage isolant ; – Plafond à système avec éclairage Led ; – Chauffage au moyen d’un système de pompe à chaleur ; – Mursfinis avec
murs finis avec système de pompe à chaleur ; – murs finis avec tissu de verre blanchi à la chaux ; – garde-manger avec raccordements pour équipements électriques ; – luxueux cabinet de toilette carrelé avec fontaine et extraction ; – passages de câbles avec raccordements informatiques et électriques ; – air conditionné ;
ESPACE EXTÉRIEUR L’espace extérieur sera entièrement revêtu d’un pavage en clinker, avec 10 places de stationnement par unité.
D URABILITÉ Le développement a un caractère durable.
Aucun raccordement au gaz ne sera réalisé et la propriété respecte également les valeurs d’isolation conformément au décret sur la construction.
SITUATION ET ACCESSIBILITÉ La zone fluviale de Vlaardingen, située sur la rive droite de la Meuse, s’étend du corridor Benelux à la zone de loisirs de Lickebaerd, qui comprend plusieurs parcs d’activités. Le bâtiment industriel à réaliser est situé dans le parc d’activités Delta, directement derrière le bouwmark gamma et le Kringloopwinkel « Het Goed ».
L’autoroute A20 (sortie Vlaardingen) et l’autoroute A4 (jonction du tunnel Benelux) sont accessibles en quelques minutes par la Deltaweg. La station de métro Vlaardingen Centrum, actuellement en cours de développement, se trouve à quelques minutes de marche.
Elle assure une liaison rapide avec les villes environnantes telles que Maassluis, Schiedam et Rotterdam. DISPONIBILITÉ La disponibilité de la propriété est sujette à négociation et dépend de la planification de la construction.
P RIX DE LOCATION Unité 1 : € 5,800 par mois excl. TVA Loué Unité 2 : € 5,800 par mois excl.
TVA
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