I erhvervsparken “Haven” ligger nybyggede erhvervslokaler med kontorer og lukket udendørs område. Den nye bygning har et kontorlokale af meget høj kvalitet. Den luksuriøse og komplette finish giver den et meget moderne udseende. Området er hjemsted for andre store virksomheder som Bol.com, Basketmakers og Van Mossel.
Erhvervs-/kontoret vil blive bygget og leveret på en bæredygtig måde. Enhedens funktioner omfatter:
- 70 solpaneler på taget;
- høj Rc-værdi;
- fuldstændig gasfri, anvendelse af et klimaanlæg med mulighed for opvarmning;
- muligheder for at installere tilslutningsmuligheder for opladningspunkter til elbiler.
Waalwijk, en kommune med ca. 45.000 indbyggere, ligger ved motorvej A59 mellem ‘s-Hertogenbosch og Breda. De nationale vejforbindelser til Rotterdam, Gorinchem og A2-motorvejen er uden tvivl gode.
Erhvervsparken “Haven” ligger nord for motorvej A59. Ud over en fremragende adgang via vejnet har havnen i Waalwijk også vandforbindelser til Rotterdam og Tyskland, f.eks. via en forbindelse til Bergsche Maas. Denne erhvervspark er nu vokset til en af de største erhvervsparker i regionen, både med hensyn til areal (279 ha) og beskæftigelse. I øjeblikket er man ved at udvide området på østsiden med “Port eight”.
Dimensioner:
- kontorareal: ca. 156 m2 GLA;
- erhvervsareal: ca. 1.090 m2 GLA;
- Udendørs areal: ca. 1 506 m2 GLA.
Generelt:
- Pælefundering og betongulve Rc 3,7 m² K/W;
- består af en betonkonstruktion, der er hvidmalet indvendigt;
- fuldt isolerede facader bestående af labradorbetonelementer Rc 4,7 m² K/W;
- store glas- og aluminiumsfacader og en baldakin;
- aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre med klare isolerende ruder;
- Isoleret betontag (Rc 6,3 m² K/W) med plasttag;
- privat målerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til 3 x 125 ampere;
- brandbekæmpelsesudstyr i overensstemmelse med brandvæsenets krav;
- enhed udstyret med 70 solpaneler.
Kontorer
- øverste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
- nedhængte lofter med LED-belysning;
- grå gulvfliser i spisekammeret og toiletterne;
- fri højde under det nedhængte loft ca. 2,70 meter;
- vindeltrappe i stål, forsynet med netgitter, gelænder langs trapper og trappeafsats;
- Indvendige vægge er udstyret med metalvægge og indvendige HPL-døre (i egetræslook);
- vægge udstyret med malet glasvæv på kontorets inderside;
- vægkanal og stikkontakter;
- klimaanlæg med hvirveldiffusorer i loftet, der både køler og opvarmer;
- luksuriøst spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsvarmer og tilslutninger til køleskab og opvaskemaskine.
Lokaler:
- monolitisk færdigt pælebetongulv med en maksimal gulvbelastning på 2.500 kg/m²;
- luksuriøst flisebelagt toilet (damer/herrer) med urinal, vægskabe, håndvask og mekanisk ventilation;
- fri højde under betonkonstruktionen ca. 8,50 meter;
- LED-belysning under betontaget;
- klimaanlæg til køling og opvarmning, forudsat at der er tale om et opvarmet skur;
- elektrisk betjent overheaddør, 4,50 meter bred og 4,50 meter høj;
- Konstruktivt tillæg for en mulighed for et kranspor, eksklusive skinner, eksklusive kran. Beregnet på en kranbane med en løftekapacitet på op til 5 tons;
- håndvask med koldt og varmt vand.
Terræn:
- belægningen er en murstensbelægning;
- parkeringspladserne er udstyret med piggybacks;
- kollisionsbeskyttelse ved siden af hoveddøren;
- området er indhegnet med hegn.
Destination:
Erhvervsparken er klassificeret til kategori 3-5.
Reklame:
Reklame er mulig på det eksisterende net. Kun i samråd med og efter godkendelse fra ejeren/udlejer.
Park management Business park Haven Seven:
Parkforvaltningen er aktiv i erhvervsparken. Yderligere oplysninger kan fås hos Solaris Park Management.
Serviceafgifter:
Aftales senere.
Lejeperiode:
Minimum 5 + 5
Lejeforhøjelse:
Årligt, første gang 1 år efter begyndelsesdatoen, i overensstemmelse med ændringen af det månedlige prisindeks i henhold til forbrugerprisindekset (CPI), serie CPI-alle husstande (2015 = 100), offentliggjort af det nederlandske statistiske kontor (CBS).
Depositum:
Bankgaranti eller depositum svarende til en kvartals lejeforpligtelse, herunder serviceudgifter, inklusive moms.
Moms:
Lejen opkræves med den gældende moms. Lejer og udlejer vælger momspligtig udlejning. Hvis leasingtageren på grundlag af den nye momslovgivning ikke længere opfylder kriteriet om at udføre mere end 90 % momspligtige ydelser, og anmodningen om momspligtig leasing derfor ikke accepteres, forhøjes lejen med en procentsats, som fastsættes af leasinggiveren.
Tilbud:
Det skal udtrykkeligt understreges, at ovenstående oplysninger om ejendommen ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Hvis du har brug for et tilbud eller en prisoverslag, kan vores kontor udarbejde det i samråd med og efter godkendelse fra kunden på grundlag af specifikke data. En transaktion kan kun gennemføres, efter at ejeren skriftligt har givet sin godkendelse til den.
