Efter succesen med fase 1 lancerede vi fase 2. Vi bygger 4 luksuriøse nybyggede erhvervslokaler med kontorer på Florijnstraat 71 til 67 i fase 1 i Cornelisland Business Park i Ridderkerk. Færdiggørelsen er planlagt til 1. kvartal 2019. Alle forretningslokaler er allerede udlejet.
Lokalerne er opvarmede, har en gulvbelastning på 2.500 kg/m², en fri højde på ca. 8,00 m og er forberedt til en kranportalkran. Kontorerne vil være udstyret med nedhængte lofter med LED-belysning, luksuriøse sanitære faciliteter og aircondition. Der lægges stor vægt på holdbare byggematerialer af høj kvalitet og en funktionel indretning.
Beliggenhed:
Industriområdet Cornelisland ligger nordvest for Knooppunt Ridderkerk, hvor de nationale motorveje A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) og A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) mødes. Stedet er let synligt fra den nationale motorvej A15. Fremragende forbindelser til de nationale motorveje via Reijerwaard-afkørslen i Barendrecht. På området ligger bl.a. transportvirksomheden A. Hak, et PostNL-distributionscenter og MAN Truckservice.
Zonering:
Planen er udlagt til virksomheder i op til kategori 3.1 og 3.2.
Byggeri/generelt:
– underbyggede fundamenter og betongulve;
– opbygning af stålkonstruktion;
– for enheder uden dok er der foretaget strukturelle tillæg for etablering af en kranbane (ekskl. skinner, ekskl. kranbane);
– etagegulve i beton;
– facadesokkel bestående af beton;
– aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre;
– klare, isolerende ruder;
– enhedens skillevægge af kalksandsten;
– kontorer med metalvægge, indvendige dørkarme af træ med stumpe døre;
– Isoleret ståltag med plasttag, herunder ovenlys;
– eget målerskab med tilslutninger til gas, vand og elektricitet (3x35A);
– brandbekæmpelsesudstyr.
Kontorer:
– nedhængte lofter med LED-belysning;
– fri højde under det nedhængte loft ca. 2,70 m;
– trappe i børstet egetræ med slidlister i rustfrit stål og håndliste i rustfrit stål;
– vægge med oliebehandlet glasvæv;
– vægkanal og tilstrækkeligt med stikkontakter;
– opvarmning via centralvarmeanlæg og radiatorer;
– luksuriøst spisekammer med under- og vægelementer og tilslutning til køleskab og opvaskemaskine (ekskl. køleskab, ekskl. opvaskemaskine);
– luksuriøst flisebelagte toiletrum med væghængt toilet og håndvask samt emhætte;
– kontoret vil blive udstyret med klimaanlæg i loftet.
Lokaler:
– monolitisk færdigt betongulv, maksimal gulvbelastning 2.500 kg/m²;
– Fri højde under stålkonstruktionen ca. 8,00 meter og 5,00 meter (bageste del);
– LED-belysning under ståltaget;
– ovenlysvinduer;
– forskellige stikkontakter;
– opvarmning med direkte fyret varmeapparat;
– elektrisk betjent svingdør.
– Størrelsen af døren til enheder uden dock er 4,50 meter bred og 4,50 meter høj.
– Størrelsen af døren i enhederne med dock er 3,40 meter bred og 3,30 meter høj;
– kollisionsbeskyttelse ved siden af hoveddøren;
– enhed 4 og enhed 5 er udstyret med en betonunderbygget laste- og losseplads med kloakering, hjulsvingninger og dock leveller.
Udendørs område:
– brolagt med betonklinkere;
– udstyret med parkeringspladser;
– udendørs belysning vægarmaturer på facaden.
Det skal understreges, at disse ikke-bindende oplysninger ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Der kan ikke udledes nogen rettigheder af disse data.