Fem luksuriøse nybyggede erhvervslokaler med kontorer på Florijnstraat 61 til 69 i erhvervsparken Cornelisland i Ridderkerk. Lokalerne er opvarmede, har en gulvbelastning på 2.500 kg/m², en fri højde på ca. 8,00 m og er forberedt til en kranportalkran. Enhed 4 og 5 vil blive udstyret med en betonunderbygget laste-/udladningsgrav. Kontorerne vil være udstyret med nedhængte lofter med LED-belysning, luksuriøse sanitære faciliteter og aircondition. Der lægges stor vægt på holdbare byggematerialer af høj kvalitet og en funktionel indretning.
Beliggenhed:
Industriområdet Cornelisland ligger nordvest for Knooppunt Ridderkerk, hvor de nationale motorveje A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) og A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) mødes. Stedet er let synligt fra den nationale motorvej A15. Fremragende forbindelser til de nationale motorveje via Reijerwaard-afkørslen i Barendrecht. På området ligger bl.a. transportvirksomheden A. Hak, et PostNL-distributionscenter og MAN Truckservice.
Zonering:
Planen er udlagt til virksomheder i op til kategori 3.1 og 3.2.
LEJET Enhed 1:
ca. 647 m² lagerplads;
ca. 98 kvm kontorplads;
10 parkeringspladser;
5.250 € pr. måned eksklusive serviceudgifter eksklusive moms.
LEJES Enhed 2 og 3:
ca. 647 m² lagerplads;
ca. 98 kvm kontorplads;
10 parkeringspladser;
5.000 € pr. måned eksklusive serviceudgifter eksklusive moms.
LEJE Enhederne 4 og 5 (med laste- og losseplads):
ca. 635 m² lagerplads ;
ca. 142 kvm kontorplads;
7 parkeringspladser;
5.500 € pr. måned eksklusive serviceudgifter eksklusive moms.
Byggeri/generelt:
– underbyggede fundamenter og betongulve;
– opbygning af stålkonstruktion;
– for enheder uden dok er der foretaget strukturelle tillæg for etablering af en kranbane (ekskl. skinner, ekskl. kranbane);
– etagegulve i beton;
– facadesokkel bestående af beton;
– aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre;
– klare, isolerende ruder;
– enhedens skillevægge af kalksandsten;
– kontorer med metalvægge, indvendige dørkarme af træ med stumpe døre;
– Isoleret ståltag med plasttag, herunder ovenlys;
– eget målerskab med tilslutninger til gas, vand og elektricitet (3x35A);
– brandbekæmpelsesudstyr.
Kontorer:
– nedhængte lofter med LED-belysning;
– fri højde under det nedhængte loft ca. 2,70 m;
– trappe i børstet egetræ med slidlister i rustfrit stål og håndliste i rustfrit stål;
– vægge med oliebehandlet glasvæv;
– vægkanal og tilstrækkeligt med stikkontakter;
– opvarmning via centralvarmeanlæg og radiatorer;
– luksuriøst spisekammer med under- og vægelementer og tilslutning til køleskab og opvaskemaskine (ekskl. køleskab, ekskl. opvaskemaskine);
– luksuriøst flisebelagte toiletrum med væghængt toilet og håndvask samt emhætte;
– kontoret vil blive udstyret med klimaanlæg i loftet.
Lokaler:
– monolitisk færdigt betongulv, maksimal gulvbelastning 2.500 kg/m²;
– Fri højde under stålkonstruktionen ca. 8,00 meter og 5,00 meter (bageste del);
– LED-belysning under ståltaget;
– ovenlysvinduer;
– forskellige stikkontakter;
– opvarmning med direkte fyret varmeapparat;
– elektrisk betjent svingdør.
– Størrelsen af døren til enheder uden dock er 4,50 meter bred og 4,50 meter høj.
– Størrelsen af døren i enhederne med dock er 3,40 meter bred og 3,30 meter høj;
– kollisionsbeskyttelse ved siden af hoveddøren;
– enhed 4 og enhed 5 er udstyret med en betonunderbygget laste- og losseplads med kloakering, hjulsvingninger og dock leveller.
Udendørs område:
– brolagt med betonklinkere;
– udstyret med parkeringspladser;
– udendørs belysning vægarmaturer på facaden.
Lejeperiode:
Helst 5 eller 10 år.
