Direkte ved motorvej A16 (Rotterdam – Antwerpen) ved afkørsel 23 ligger denne smukke kontorbygning. Placeringen er i den cirkulære erhvervspark ‘Ambachtsezoom’ i Hendrik Ido Ambacht, grund H. Et bæredygtigt uafhængigt kontorkompleks realiseret på en højt profileret placering. Komplekset har fire etager med opdelte kontorlokaler. På forsiden er der 60 private parkeringspladser. Dette kompleks er helt færdigt og har en luksuriøs og komplet finish, der giver det et meget moderne look. A16 er en af de vigtigste motorveje i Nederlandene, der forbinder Rotterdam, Dordrecht, Breda og Antwerpen. Forretningsparken har også fremragende offentlige transportforbindelser.
Komplekset vil blive bygget og leveret på en bæredygtig og energieffektiv måde, og det omfatter: – grønne områder på facaderne, – solpaneler på taget, – høj Rc-værdi, – helt gasfrit, anvendelse af et klimaanlæg med mulighed for opvarmning, – for elbiler er der mulighed for at installere tilslutninger til opladningspunkter.
P lacering: Ambachtsezoom er en cirkulær erhvervspark.
Vi er ved at udvikle området, som er inspireret af Cradle to Cradle-principperne. Alle materialer, der anvendes til bygninger, gader og omgivelser, er 100 % genanvendelige. Det betyder, at materialerne er af god kvalitet, har en lang levetid og kan bruges igen og igen. Det vil bidrage til at reducere CO2-emissionerne.
Generelt:
– understøbte fundamenter og betongulve Rc 3,5 m² K/W; – består af en betonkonstruktion; – facadebeklædning bestående af beton (labrador); – isoleret metalfacadebeklædning, store glasfacader og en markise; – vinduesrammer, vinduer, facader og udvendige døre i aluminium med klare isoleringsruder;
– isoleret betontag (Rc 6,0 m² K/W) med TPO-tagbeklædning; – egen målerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til 3×250 ampere; – brandslukningsudstyr i overensstemmelse med brandvæsenets krav; – solpaneler på taget.
K ontorlokaler: – øverste etage i beton med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
– sorte nedhængte lofter med LED-belysning;
– grå gulvfliser i spisekammeret og på toiletterne;
– dame- og herretoiletgrupper pr. etage;
– Frihøjde under det nedhængte loft ca. 2,7 meter;
– ståltrappe med egetræstrin med sorte slidlister i rustfrit stål og sort håndliste;
– indvendige vægge monteret med systemvægge og indvendige døre med HPL-dæmpning (egetræslook);
– vægkanal og vægstikdåser (stikbare);
– klimaanlæg varmesystem 3-rørs VRV inklusive befugter med hvirveldiffusorer i loftet, der køler og varmer (kan styres separat pr. rum);
– ventilation ved hjælp af et varmegenvindingssystem;
– bygningen er udstyret med et bygningsstyringssystem; – videotelefon pr. etage med en elektrisk lås i hoveddøren; – luksuriøst spisekammer med under- og overskabe, udstyret med en gennemstrømning til varmt vand og tilslutninger til køleskab og opvaskemaskine (undtagen køleskab og opvaskemaskine) pr. etage; – personelevator; – et energimærke.
G runde: – belægning er klinkebelægning; – parkeringspladser er forsynet med piggybacks og nummererede parkeringspladser.
D imensioner og lejepriser: Kringloopweg 16 Stueetage ca. 497 m² (GLA) € 160 pr. m² Ledigt Kringloopweg 18 1. sal ca. 497 m² (GLA) € 160 pr. m² Ledigt Kringloopweg 20 2. sal ca. 497 m² (GLA) € 165 pr. m² Ledigt Kringloopweg 22 3. sal ca. 497 m² (GLA) Udlejet
Ovenstående lejepriser er pr. m² GLA pr. år ekskl. serviceomkostninger ekskl. moms.
Zoneinddeling: Erhvervsparken er inddelt i kategorierne 1 til 3.2.
Levering: Tilgængelig med det samme.
Parkadministration Ambachtsezoom: Der vil være en fuld service parkadministration i erhvervsparken. Parkens ledelse er et kontaktpunkt for iværksættere. Park management sikrer, at erhvervsparken er ren og sikker, og letter også fælles initiativer. Målet er at sikre en fælles forpligtelse til at sikre kvalitet i erhvervsparken. Brugeren vil derefter være forpligtet til at tilslutte sig denne sammenslutning, som skal angives. De dermed forbundne omkostninger afholdes af brugeren.
<
>
Derefter er det årlige bidrag som følger: Grunde på 1.000 m² et grundbidrag på €200 plus €1,60 pr. faktisk grundstørrelse. Grunde på 1.000 m² et grundbidrag på €500 plus €1,60 pr. faktisk grundstørrelse. Ovenstående beløb er eksklusive moms.
Lejeperiode: 5 + 5 år.
Lejebetaling: Betales månedligt forud.
Lejeregulering: Årlig, første gang et år efter lejemålets begyndelse, baseret på ændringen af prisindekset i henhold til forbrugerprisindekset (CPI) serien CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), offentliggjort af Statistics Netherlands (CBS).
Lejeaftale: Den lejeaftale, der skal indgås, vil blive udarbejdet på grundlag af den model, der blev vedtaget af Raad van Onroerende Zaken Model den 30. januar 2015 og indgivet til distriktsdomstolens kontor i Haag den 17. februar 2015 og registreret der under nummer 15/20, der også er offentliggjort på hjemmesiden på leasing: Bankgaranti eller depositum på et beløb svarende til en kvartalsvis lejeforpligtelse inklusive serviceomkostninger inklusive moms.
Omsætningsbeskattet udlejning: I henhold til § 11, stk. 1, litra B, iomsætningsskatteloven underskriver udlejer og lejer en erklæring i lejekontrakten om, at de vælger beskattet udlejning.
Den grundlæggende antagelse er, at leasingtageren vil anvende det lejede objekt i mindst den minimumsprocentdel, der er eller vil blive fastsat i loven, eller fortsat vil anvende det lejede objekt til ydelser, der giver ret til fradrag af omsætningsafgiften, således at der vælges en afgiftspligtig (salg) leasing. Lejer vil gøre sit yderste for at sikre, at dette princip ikke afviges.
Hvis lejeren ikke kan eller ikke længere kan opfylde denne forudsætning, vil lejen blive forhøjet på en sådan måde, at udlejeren kompenseres for konsekvenserne af, at muligheden for at vælge omsætningsafgiftspligtig leje bortfalder.
Reklamer: Opsætning af facadereklamer i samråd med udlejer og med tilladelse fra de relevante kommunale myndigheder.
Tilbud: Det er udtrykkeligt angivet, at ovenstående ejendomsoplysninger ikke skal betragtes som et tilbud eller et tilbud. Hvis du har brug for et tilbud eller en prisoverslag, kan vores kontor udarbejde det i samråd med og efter godkendelse fra kunden på grundlag af specifikke data. Disse oplysninger om ejendommen udgør en opfordring til at indlede forhandlinger. En transaktion kan kun gennemføres, efter at ejeren skriftligt har givet sin godkendelse til den.
Ansvar: Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til modtagere. Alle data er indsamlet med omhu og fra en pålidelig kilde, som vi anser for at være pålidelig. Med hensyn til nøjagtigheden kan vi dog ikke påtage os noget ansvar. Denne brochure (både tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.
Tegninger: Alle tegninger/planer angiver et område. Layoutet kan afvige fra virkeligheden.
