I erhvervsparken “Ambachtsezoom” i Hendrik Ido Ambacht, der ligger direkte ved til- og frakørsel fra motorvej A16 Breda-Rotterdam, vil der blive opført 14 bæredygtige erhvervsenheder. Enhederne består af en industrihal med kontorlokaler fordelt på to etager og udendørsarealer. På forsiden har hver forretningsenhed sine egne parkeringspladser. Den luksuriøse og komplette finish giver den et meget moderne udseende. A16 er en af de vigtigste motorveje i Nederlandene, der forbinder Rotterdam, Dordrecht, Breda og Antwerpen. Erhvervsparken har også fremragende offentlige transportforbindelser.
Forretningsenhederne er bygget og leveret på en bæredygtig måde. Enhederne omfatter:
- grønt på facaderne;
- solpaneler på taget, 25 pr. enhed;
- høj Rc-værdi;
- fuldstændig gasfri, anvendelse af et klimaanlæg med mulighed for opvarmning.
- muligheder for at installere tilslutningsmuligheder for opladningspunkter til elbiler.
Ambachtsezoom er et cirkulært erhvervsområde. Kommunen er ved at udvikle området og er inspireret af Cradle to Cradle-principperne. Alle materialer, der anvendes til bygninger, gader og omgivelser, er 100 % genanvendelige. Det betyder, at materialerne er af god kvalitet, har en lang levetid og kan genbruges igen og igen. Det vil bidrage til at reducereCO2-emissionerne.
Generelt:
- Pælefundering og betongulve Rc 3,5 m² K/W;
- består af en betonkonstruktion, der er hvidmalet indvendigt;
- facadesokkel bestående af beton;
- isoleret metalbeklædning, store glasfacader og en markise;
- aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre med klare isolerende ruder;
- Isoleret betontag (Rc 6,0 m² K/W) med TPO-tagbelægning, herunder kupler;
- egen målerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til 3×63 ampere;
- brandbekæmpelsesudstyr i overensstemmelse med brandvæsenets krav;
- 25 solpaneler pr. enhed på taget.
Kontorer:
- øverste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
- nedhængte lofter med LED-belysning;
- grå gulvfliser i spisekammeret og toiletterne;
- fri højde under det nedhængte loft ca. 2,7 meter;
- vindeltrappe i stål, forsynet med netgitter, gelænder langs trapper og trappeafsats;
- indvendige vægge med systemvægge og HPL-stumpe indvendige døre (egetræslook);
- vægkanal og stikkontakter;
- klimaanlæg med hvirveldiffusorer i loftet, der både køler og opvarmer;
- luksuriøst spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsvarmer og tilslutninger til køleskab og opvaskemaskine.
Lokaler:
- monolitisk færdigt underbygget betongulv med en maksimal gulvbelastning på 1.500 kg/m²;
- luksuriøst flisebelagt toilet (damer/herrer) med urinal, vægskabe, håndvask og mekanisk ventilation;
- mezzaningulvet har en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
- fri højde under betonkonstruktionen ca. 6,5 meter;
- LED-belysning under betontaget;
- ovenlysvinduer i taget for at sikre yderligere dagslys;
- klimaanlæg til køling og opvarmning, forudsat at der er tale om et opvarmet skur;
- elektrisk betjent overheaddør med en bredde på 4,1 meter og en højde på 3,5 meter;
- Udløbsvask udstyret med koldt og varmt vand.
Terræn:
- belægningen er en murstensbelægning;
- Hver enhed har sit eget lukkede udendørs område ved hjælp af et hegn og en adgangsport
- parkeringspladserne er udstyret med piggybacks;
- kollisionsbeskyttelse ved siden af hoveddøren.
Områder:
Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.
Levering:
Forventet 2. kvartal 2022.
Salgsafgift:
I henhold til § 11, stk. 1, litra B, i loven om omsætningsafgift underskriver sælger og køber en erklæring, hvorefter de vælger at sælge med beskatning. Denne såkaldte “optionserklæring” skal være underskrevet af køberen ved underskrivelsen af købsaftalen.
Citat:
Det skal udtrykkeligt understreges, at ovenstående ejendomsoplysninger ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Hvis du har brug for et tilbud eller en prisoverslag, kan vores kontor udarbejde det i samråd med og efter godkendelse fra kunden på grundlag af specifikke data. Disse oplysninger om ejendommen udgør en opfordring til at indlede forhandlinger. En transaktion kan kun gennemføres, efter at ejeren skriftligt har givet sin godkendelse til den.
Parkforvaltning Ambachtsezoom:
Erhvervsparken vil få fuld service med Park Management. Parkens ledelse er et kontaktpunkt for iværksættere. Park management sikrer, at erhvervsparken er ren og sikker, og letter også fælles initiativer. Målet er at sikre en fælles forpligtelse til at sikre kvalitet i erhvervsparken. Brugeren vil derefter være forpligtet til at tilslutte sig denne sammenslutning, som skal angives. De dermed forbundne omkostninger afholdes af brugeren.
Ansvar:
Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en pålidelig kilde, som vi anser for at være pålidelig. Med hensyn til nøjagtigheden kan vi dog ikke påtage os noget ansvar. Denne brochure (både tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.
Tegninger:
Alle tegninger/planer angiver arealet. Layoutet kan afvige fra virkeligheden.
Nyttefaciliteter:
Hvis der i bygningen ikke er installeret målere for vand og elektricitet i målerskabet, skal brugeren anmode om disse samtidig med ansøgningen om levering af forsyningsydelser. Brugeren skal regne med en leveringstid på flere uger. Den nødvendige EAN-kode kan rekvireres fra sælgeren efter anmodning.
