Beskrivelse Langs motorvej A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) vil erhvervsparken ‘Bakestein’ i Zwijndrecht byde på 9 bæredygtige forretnings- og kontorenheder af meget høj kvalitet. Forretnings-/kontorenhederne består af en forretningshal med kontorlokaler fordelt på to etager. Hver erhvervsenhed har 7 private parkeringspladser på forsiden. Den luksuriøse og komplette finish giver den et meget moderne udseende. A16 er en af de vigtigste motorveje i Nederlandene, der forbinder Rotterdam, Dordrecht, Breda og Antwerpen. Erhvervsparken har også fremragende offentlige transportforbindelser.
Forretnings/kontorenhederne er bæredygtigt bygget og leveret. Enhederne omfatter:
- solpaneler på taget;
- høj Rc-værdi;
- fuldstændig gasfri, anvendelse af et klimaanlæg med mulighed for opvarmning;
- muligheder for at installere tilslutningsmuligheder for opladningspunkter til elbiler.
Business park
Business park Bakestein er en moderne og rummelig erhvervspark og ligger langs A16-motorvejen på transportaksen Rotterdam- Antwerpen. Erhvervsparken har næsten direkte adgang til den nationale motorvej A16. De nationale motorveje A15 og A29 er tilgængelige inden for få minutter. Businessparken er hjemsted for en række store virksomheder, herunder logistikvirksomheder, byggefirmaer, tagdækkere, produktionsvirksomheder, bilvirksomheder og flere handelsvirksomheder i SMV-segmentet. Den højkvalitets erhvervspark har en parkforvaltningsorganisation.
Generelt:
- Pælefundering og betongulve Rc 3,7 m2 K/W;
- består af en betonkonstruktion, der er hvidmalet indvendigt;
- fuldt isolerede facader bestående af en betonsokkel med sandwichpaneler Rc 4,7 m2 K/W over;
- store glas- og aluminiumsfacader og en baldakin;
- aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre med klare isolerende ruder;
- Isoleret betontag (Rc 6,3 m2 K/W) med plasttag;
- privat målerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til maksimalt 3 x 63 ampere for enhed 1, 2, 3, 4, 5 og 9 og 3 x 80 ampere for enhed 6, 7 og 8;
- brandbekæmpelsesudstyr i overensstemmelse med brandvæsenets krav;
- enheder udstyret med solpaneler.
Kontorer:
- øverste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m2;
- nedhængte lofter med LED-belysning;
- grå gulvfliser i spisekammeret og toiletterne;
- fri højde under det nedhængte loft ca. 2,70 meter;
- vindeltrappe i stål, forsynet med netgitter, gelænder langs trapper og trappeafsats;
- Indvendige vægge er udstyret med metalvægge og indvendige HPL-døre (i egetræslook);
- vægge udstyret med malet glasvæv på kontorets inderside;
- vægkanal og stikkontakter;
- klimaanlæg med hvirveldiffusorer i loftet, der både køler og opvarmer;
- luksuriøst spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsvarmer og tilslutninger til køleskab og opvaskemaskine.
Lokaler:
- monolitisk færdigt nedsænket betongulv med en maksimal gulvbelastning på 2.500 kg/m2;
- luksuriøst flisebelagt toilet (damer/herrer) med urinal, vægskabe, håndvask og mekanisk ventilation;
- fri højde under betonkonstruktionen ca. 8,50 meter;
- enhed 1-4 og enhed 9 har et mezzaningulv med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m2;
- LED-belysning under betontaget;
- lysbånd på bagsiden for at give yderligere dagslys;
- klimaanlæg til køling og opvarmning, forudsat at der er tale om et opvarmet skur;
- elektrisk betjent overheaddør, 4,50 meter bred og 4,50 meter høj (enhed 6, 7 og 8 har 2 overheaddøre);
- håndvask med koldt og varmt vand.
Terræn:
- belægningen er en murstensbelægning;
- parkeringspladserne er udstyret med piggybacks;
- kollisionsbeskyttelse ved siden af hoveddøren.
Destination:
Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.
Leveret
Reklame:
Reklame er mulig på det eksisterende net. Kun i samråd med og efter godkendelse fra ejeren/udlejer.
Park management Bakestein business park:
Coöperatie Parkmanagement Bakestein U.A.” driver virksomhed i erhvervsparken. Tjenesterne er meget omfattende og omfatter:
- forvaltning af området;
- realisering af fibernet til erhvervslivet;
- sikkerhed;
- tilladelser;
- 230V spænding;
- Anmodning om og overvågning af installation af kameraer, hegn osv;
- Støtte til oprettelse af en BIZ/Ondernemers-fond;
- Sikkerhedsrådgivning til individuelle iværksættere. ‘
Serviceudgifter:
Skal aftales.
Lejeperiode:
5+5 år minimum
Lejeforhøjelse:
Årligt, første gang 1 år efter begyndelsesdatoen, i overensstemmelse med ændringen af det månedlige prisindeks i henhold til forbrugerprisindekset (CPI), CPI- alle husholdninger-serien (2015 = 100), der offentliggøres af Statistics Netherlands (CBS).
Sikkerhedsstillelse:
Bankgaranti eller depositum svarende til et kvartals lejeforpligtelse inklusive serviceudgifter inklusive moms.
Salgsafgift:
Lejen opkræves med den gældende moms. Lejer og udlejer vælger momspligtig udlejning. Hvis leasingtageren på grundlag af den nye momslovgivning ikke længere opfylder kriteriet om at udføre mere end 90 % momspligtige ydelser, og anmodningen om momspligtig leasing derfor ikke accepteres, forhøjes lejen med en procentsats, som fastsættes af leasinggiveren.
Forventet levering:
juli 2023.
Citat:
Det skal udtrykkeligt understreges, at ovenstående ejendomsoplysninger ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Hvis du har brug for et tilbud eller en prisoverslag, kan vores kontor udarbejde det i samråd med og efter godkendelse fra kunden på grundlag af specifikke data. En transaktion kan kun gennemføres, efter at ejeren skriftligt har givet sin godkendelse til den.
