BESKRIVELSEI Delta-området i erhvervsparken “Zeemanshaven” i Vlaardingen begynder udviklingen af to store forretnings- og kontorenheder med rigelig parkering på stedet snart.
Projektet vil blive realiseret i nærheden af genbrugsbutikken “Het Goed” og vil være tilgængeligt via en ny ind- og udkørsel fra Heliniumweg. Den foreslåede udvikling omfatter 3 enheder, hvoraf 2 nøglefærdige enheder stadig er tilgængelige til udlejning.
Unit 1 Unit 1 ligger på bagsiden af den samlede erhvervsbygning og består af en industrihal på 774 kvm med et kontorlokale på i alt 102 kvm på forsiden, forholdsmæssigt fordelt på 2 etager. Der er 10 parkeringspladser lige foran ejendommen.
Unit 2 Unit 2 er den midterste enhed og består også af 785 m2 erhvervsareal med 102 m2 kontorareal fordelt på 2 etager. Der er 10 parkeringspladser foran ejendommen.
I udviklingsfasen er det også muligt at kombinere begge enheder og skabe et kommercielt rum på 1.560 m2.
EQUIPMENT LEVEL – BUSINESS HALL – Et monolitisk væsketæt betongulv med en maksimal gulvbelastning på 2.500 kg/m2; – En maksimal frihøjde på ca. 9 meter; – Elektrisk betjent ledhejseport (4,5 x 4,5 m); – Der er taget højde for installation af en kranbane (inkl. kranbanebærer, ekskl. skinner og maksimal belastning på 5 tons).
LED-belysning; – Diverse stikkontakter; – Strømforsyning; – Enhedsadskillende vægge af gasbeton;
EQUIPMENT LEVEL – OFFICE SPACE – Store vinduer til naturligt lys med isolerende ruder; – Systemloft med Led-belysning; – Opvarmning ved hjælp af varmepumpesystem; –Færdige vægge med varmepumpesystem; – Færdige vægge med hvidkalket glasstof; – Pantry med tilslutninger til elektrisk udstyr; – Luksuriøst flisebelagt toiletrum med springvand
varmepumpesystem; – Færdige vægge med hvidkalket glasvæv; – Spisekammer med tilslutninger til elektrisk udstyr; – Luksuriøst flisebelagt toiletrum med springvand og udsugning; – Kabelkanaler med data- og elektriske tilslutninger; – Aircondition;
UDEOMRÅDE Udenomsarealet bliver fuldt belagt med klinker, og der etableres 10 parkeringspladser pr. enhed.
B ÆREDYGTIGHED Bebyggelsen har en bæredygtig karakter.
Der vil ikke blive foretaget nogen gastilslutning, og ejendommen overholder også isoleringsværdierne i henhold til bygningsbekendtgørelsen.
BELIGGENHED OG TILGÆNGELIGHED Flodområdet Vlaardingen, der ligger på højre bred af Maas, strækker sig fra Benelux-korridoren til det rekreative område Lickebaerd, der omfatter forskellige erhvervsparker. Den industribygning, der skal realiseres, ligger i erhvervsparken Delta area, direkte bag gamma bouwmark og Kringloopwinkel “Het Goed”.
Via Deltaweg kan motorvej A20 (afkørsel Vlaardingen) og motorvej A4 (afkørsel Benelux-tunnel) nås inden for få minutter i bil. Metrostationen Vlaardingen Centrum, som i øjeblikket er under udvikling, ligger kun få minutters gang væk.
Dette sikrer en hurtig forbindelse til omkringliggende byer som Maassluis, Schiedam og Rotterdam. TILGÆNGELIGHED Ejendommens tilgængelighed er genstand for konsultation og afhænger af byggeplanlægningen.
L EJEPRIS Enhed 1: € 5.800 pr. måned ekskl. moms UDLEJET Enhed 2: € 5.800 pr. måned ekskl. moms.
MOMS
Det skal understreges, at disse ikke-bindende oplysninger ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Der kan ikke udledes nogen rettigheder af disse data.
