Prohuis er ved at udvikle en ny erhvervspark i Hoogvliet, der ligger direkte ved tilkørselsvejene til motorvej A15. Komplekset ligger på et meget synligt sted, hvor mange biler passerer hver dag. Erhvervsparken er hjemsted for en lang række forskellige virksomheder.
Til salg er der 24 industri-/kontorlejligheder fra 55 m² industriareal og 32 m² kontorareal, som er beliggende på en grund på 3.122 m² i Hoogvliet Rotterdam. Ejendommen består af to rækker af enheder. Formålet med dette websted er forretning.
OVERFLADE
Enhed type I ca. 138 kvm. kontor og 3 parkeringspladser
Enhed type II ca. 55 kvm lagerplads, ca. 32 kvm kontorplads og 1 parkeringsplads
Enhed type III ca. 75 kvm lagerplads, ca. 53 kvm kontorplads og 2 parkeringspladser
Enhedstype IV ca. 240 kvm. kontor og 6 parkeringspladser
Enhedstype IA ca. 138 kvm kontor og 3 parkeringspladser
LEVERINGSNIVEAU
Byggeri/generelt:
– Underbygget fundament og betongulv, maksimal gulvbelastning på ca. 1.500 kg/m²;
– opbygning af stålkonstruktion;
– aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre;
– isolerende ruder;
– skillevægge af kalksandsten;
– Isoleret ståltag med plasttag;
– eget målerskab med el-tilslutning 3x25A;
– egen vand- og gastilslutning;
– brandbekæmpelsesudstyr.
Erhvervsområde:
– monolitisk færdigt betongulv i stueetagen med en maksimal gulvbelastning på ca. 1.500 kg/m²;
– fri højde under stålkonstruktionen ca. 6,00 m¹;
– opvarmning i enhed type II med gasfyr;
– belysningsarmaturer under ståltaget;
– forskellige stikkontakter;
– elektrisk betjente overheaddøre;
– udstyret med et pænt toiletrum med håndvask og spejl.
Kontorer:
– nedhængte lofter med belysningsarmaturer;
– betongulv med en maksimal gulvbelastning på ca. 250 kg/m2;
– fri højde under det nedhængte loft ca. 2,70 m¹;
– indvendige vægge med oliebehandlet glasvæv;
– indvendige dørkarme af træ med hængslede døre;
– vægkanaler;
– forskellige stikkontakter;
– opvarmning via centralvarmeanlæg og radiatorer;
– spisekammer med over- og underskabe og tilslutning til køleskab
og opvaskemaskine (undtagen køleskab)
– flisebelagt toiletrum med vægskab og håndvask.
Udendørs område:
– brolagt med betonklinkere;
– dekoreret med parkeringspladser og nummerplader;
– nærmer sig polerne;
– udendørs belysning vægbeslag.
Tilgængelighed:
Der er meget god adgang med bil. Ejendommen ligger i kort afstand fra afkørsel Benelux på motorvej A15. Motorvejsafkørslerne til A15 kan nås inden for få minutter. Metrostationen Tussenwater ligger inden for gåafstand og har direkte forbindelse til Rotterdams metronetværk.
Destination:
På stedet gælder Rotterdam kommunes planlægningsplan “Gadering- Tussenwater”, hvoraf det fremgår, at ejendommen er udlagt til anvendelse som “erhverv” (bygninger, lager- og arbejdsarealer til virksomheder i kategori 1-4 i listen over erhvervsaktiviteter). Denne zoneplan med plan nr. 591 blev uigenkaldelig den 12-3-2010. Køber er ansvarlig for at indhente eventuelle nødvendige tilladelser og dispensationer.
Leje:
Enhed type I € 1,625 pr. måned ex moms
Enhedstype IA € 1,625 pr. måned ex moms
Enhed type II € 950,– pr. måned ex moms
Enhed type III € 1.375 pr. måned ex moms
Enhed type IV 2.950 € pr. måned ex moms
Det skal understreges, at disse ikke-bindende oplysninger ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Der kan ikke udledes nogen rettigheder af disse data.
