I udkanten af Bergschenhoek, kun få minutter fra Rotterdam – Haag lufthavn og motorvej A13, ligger erhvervsparken “Weg en Land”. Her udvikler vi et erhvervskompleks af høj kvalitet på en rummelig grund på Weg en Bos. Der vil blive bygget i alt 20 multifunktionelle forretnings- og kontorenheder, som kan kobles sammen for at give større gulvarealer.
Lansingerland er den kommune, der blev oprettet den 1. januar 2007 ved sammenlægningen af Berkel en Rodenrijs, Bleiswijk og Bergschenhoek i den nederlandske provins Sydholland. Kommunen havde i 2016 et indbyggertal på ca. 60.000. Lansingerland Kommune forventer at vokse til omkring 70.000 indbyggere i 2023[1].
Kommunen er en del af partnerskabet Rotterdam City Region og Rotterdam-The Hague Metropolitan Area. Den moderne arkitektur kombineret med bæredygtige materialer giver forretningskomplekset et udseende på højt niveau.
Komplekset vil blive bygget efter de mest moderne standarder og krav, så der kan tages hensyn til virksomhedens ønsker. Komplekset vil indeholde 4 kontorenheder med en finish af meget høj kvalitet, praktisk layout og rigelig parkeringsplads. Forretningsenhederne er kendetegnet ved en maksimal gulvbelastning på ca. 1.000 kg/kvm og en fri højde under stålkonstruktionen på ca. 6,00 m¹. Forretningsenhederne er som standard udstyret med elektrisk betjente overheaddøre, og der er rig mulighed for at reklamere. Erhvervsenhederne tilbydes i forskellige størrelser, og man har mulighed for at vælge mellem erhvervsenheder med svæveporte med en højde på ca. 4,00 m¹ eller ca. 3,00 m¹.
BELIGGENHED OG TILGÆNGELIGHED
Der er nem adgang til Weg en Land erhvervspark via N209. Denne provinsvej forbinder A13 (Rotterdam-Den Haag) med A12 (Haag-Utrecht).
Erhvervsparken Weg en Bos tilbyder en bred vifte af virksomheder, både hvad angår størrelse og anvendelse. Til- og frakørslen til motorvej A13 ligger ca. 7 minutter væk i bil, hvilket gør sydsiden af Rotterdam let tilgængelig på ca. 25 minutter.
Takket være motorvej A4 er Haag og Amsterdam også let tilgængelige. Rejsetider (bil*) Destination Rejsetid Rotterdam centrum 20 minutter Rotterdam lufthavn 5 minutter Schiphol 35 minutter Haag 25 minutter Dordrecht 35 minutter Breda 55 minutter
* vejledende bilminutter fra ANWB.
PARKERING
Ved realiseringen af de nybyggede erhvervslokaler vil der blive taget hensyn til tilstrækkelige parkeringspladser på stedet. Hver erhvervsenhed har mindst 2 parkeringspladser, og kontorenhederne (enhed 1, 10, 11 og 20) har 6 parkeringspladser.
ZONERINGSPLAN
Ifølge oplysninger fra Lansingerland kommune gælder lokalplanen “Weg en Land” for dette sted. Denne plan blev vedtaget den 31. januar 2013. I henhold til zoneplanen er grunden udlagt som “erhvervsområde” og er beregnet til bygninger, lager- og arbejdsområder for virksomheder, der er opført i kategori op til 3.2 i listen over erhvervsaktiviteter i bestemmelserne i zoneplanen “Vej og land”. Vi kan give dig listen efter anmodning.
TILLADELSER
Køber eller lejer er ansvarlig for eventuelle tilladelser, der er nødvendige for deres virksomhed, f.eks. miljøgodkendelser.
LEVERINGSNIVEAU
Byggeri/generelt:
– Underbygget fundament og betongulv, maksimal gulvbelastning på ca. 1.000 kg/m²;
– opbygning af stålkonstruktion;
– etagegulve af beton (enhedstype I og type III);
– sokkel af mursten;
– aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre;
– isolerende ruder;
– skillevægge af kalksandsten; – isoleret ståltag med plasttag; – eget målerskab med 3x25A eltilslutning; – egen vand- og gastilslutning; – brandslukningsudstyr.
Erhvervsområde:
– monolitisk færdigt betongulv i stueetagen med en maksimal gulvbelastning på ca. 1.000 kg/m2;
– øverste gulv af beton (hulkerneplade) med en maksimal gulvbelastning på ca. 250 kg/m² (enhedstype I og type III);
– systemgulv med en maksimal gulvbelastning på ca. 400 kg/m² (enhedstype II);
– fri højde under stålkonstruktionen ca. 6,00 m¹;
– fri højde under mezzaningulvet ca. 2,95 m¹;
– fri højde på mezzaningulvet under ståltaget ca. 3,00 meter;
– ståltrappe til mezzaninen/etagen;
– opvarmning i enhed type II med gasfyr;
– opvarmning i enhed type I og type II ved hjælp af centralvarme og radiatorer; – belysningsarmaturer under ståltaget; – forskellige stikkontakter; – elektrisk betjent hængedørsenhed type III; – manuelt betjent hængedørsenhed type II.
Kontorer:
– nedhængte lofter med belysningsarmaturer;
– betongulv med en maksimal gulvbelastning på ca. 250 kg/m2;
– fri højde under det nedhængte loft ca. 2,70 m¹;
– indvendige vægge med oliebehandlet glasvæv;
– indvendige dørkarme af træ med hængslede døre;
– trapper af hårdttræ;
– vægkanaler;
– forskellige stikkontakter; – opvarmning med centralvarmeanlæg og radiatorer; – luksuriøst spisekammer med over- og underskabe og tilslutninger til køleskab og opvaskemaskine (ekskl. køleskab, ekskl. opvaskemaskine); – luksuriøst flisebelagt toiletrum med vægskab og håndvask.
Udendørs område:
– belagt med betonklinker; – møbleret med parkeringspladser og nummerfliser; – adgangspæle; – udvendig belysning vægmonterede armaturer.
SALGSSKAT
Den købspris, der er nævnt i den købsaftale/byggeriaftale, der skal indgås, er en “købspris frit på navn” plus moms.
GARANTI
Efter den juridisk bindende underskrivelse af købs-/acceptkontrakten skal køberen inden for 4 uger stille en sikkerhed til notaren på 10 % af købs-/acceptprisen.
MILJØ
Sælgeren har ikke kendskab til, om der er forurening og/eller tilstedeværelse af miljøfarlige stoffer (jord, grundvand, asbest osv.) og/eller tilstedeværelse af underjordiske olietanke. Sælgerens ansvar i denne henseende over for køberen, uanset navn og titel, er udelukket. Køber fritager også sælger for ethvert ansvar, uanset hvordan det benævnes, som kan opstå som følge af jord- og/eller grundvandsforurening i den faste ejendom.
TINGLIG RETTIGHED(ER)
Køber skal udtrykkeligt acceptere alle servitutter, særlige byrder og begrænsninger, kædeklausuler, kvalitative forpligtelser og begrænsede rettigheder, uanset om de fremgår af de offentlige registre eller ej.
Yderligere oplysninger findes i den seneste leveringsattest.
ANDRE BETINGELSER
Generelt: Denne information er kun beregnet til at informere og opfordre til tilbud. Accept af de anførte betingelser skaber ikke en aftale og er ikke bindende for vores kunder og BRiQ real estate B.V.. En kontrakt indgås kun ved accept af alle væsentlige og underordnede punkter i et tilbud. Aftalens indgåelse fremgår kun af en skriftlig meddelelse fra BRiQ real estate B.V. og/eller dennes klient.
Tegninger og kunstneriske indtryk: Der kan ikke udledes nogen rettigheder og/eller forpligtelser af de tegninger og kunstneriske indtryk, der er inkluderet i brochuren.
Købs-/byggeaftale: Sælger har udpeget en projektnotar til at føre tilsyn med projektet og den juridiske overdragelse.
Annoncering: Kun i overensstemmelse med arkitektens retningslinjer og Lansingerlands kommunes regler.
Reservation: Eventuelle salgstransaktioner skal forelægges bygherren eller ejeren af komplekset til godkendelse.
Indtil ovennævnte godkendelse er givet, er alle tilbud helt uforpligtende.
Det skal understreges, at disse ikke-bindende oplysninger ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Der kan ikke udledes nogen rettigheder af disse data.
