Beskrivelse forretnings-/kontorenheder Direkte ved til- og frakørslen til motorvej A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) og motorvej A58 (Eindhoven-Breda-Vlissingen) vil der blive bygget 2 bæredygtige forretnings-/kontorenheder i erhvervsparken ‘Bagvenpark’ i Breda. Forretnings-/kontorenhederne består af en forretningshal med kontorlokaler fordelt på to etager. Hver enhed har sin egen parkeringsplads. Den luksuriøse og komplette finish giver den et meget moderne udseende. A16 og A58 er to af de vigtigste motorveje i Nederlandene, der forbinder Rotterdam, Antwerpen (B) og Eindhoven. Bagvenpark har også fremragende offentlige transportforbindelser.
Forretnings/kontorenhederne er bæredygtigt bygget og leveret. Enhederne omfatter:
- solpaneler på taget;
- høje RC-værdier;
- fuldstændig gasfri, anvendelse af en varmepumpe i.c.w. klimaanlæg;
- muligheder for at installere tilslutningsmuligheder for opladningspunkter til elbiler.
Business park
Bagvenpark er et nyudviklet område lige ved til- og frakørselsvejen til motorvej A16 og motorvej A58. Stedet vil have en multifunktionel indretning. Ud over funktionsindustrien vil der således være et hotel med alle faciliteter, en bilvask og en EnergyHub med vedvarende brændstoffer. De materialer, der anvendes under udviklingen, er af god kvalitet og har en lang levetid. Det vil bidrage til at reducere CO2-emissionerne.
Generelt:
- underbyggende fundament RC 3,7 m² K/W;
- bestående af en betonkonstruktion, der er malet hvidt inde i lokalerne;
- facadesokkel bestående af beton;
- isoleret metalbeklædning RC 4,7 m² K/W, store glasfacader og en baldakin;
- aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre med klare isolerende ruder;
- Isoleret betontag RC 6,3 m² K/W med plasttag med ovenlysvindue;
- egen målerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til 3x80A;
- brandslukkere i overensstemmelse med brandrapporten;
- solpaneler pr. enhed på taget.
Kontorer:
- øverste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
- nedhængte lofter med LED-belysning;
- gulvfliser antracit (60 x 60 cm) i spisekammeret og toiletterne;
- fri højde under det nedhængte loft ca. 2,7 meter;
- vindeltrappe i stål, forsynet med netgitter, gelænder langs trapper og trappeafsats;
- Indvendige vægge er udstyret med metalvægge og indvendige HPL-døre (i egetræslook);
- vægge udstyret med malet glasvæv på kontorets inderside;
- vægkanal og stikkontakter;
- klimaanlæg med hvirveldiffusorer i loftet, der både køler og opvarmer;
- luksuriøst spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsvarmer og tilslutninger til køleskab og opvaskemaskine.
Lokaler:
- monolitisk færdigt betongulv med en maksimal gulvbelastning på 2.500 kg/m²;
- luksuriøst flisebelagt toilet (damer/herrer) med urinal, vægskabe, håndvask og mekanisk ventilation;
- fri højde under betonkonstruktionen ca. 6,00 meter;
- LED-belysning under betontaget;
- ovenlysvindue og/eller ovenlysvindue i taget for at opnå yderligere dagslys;
- klimaanlæg/varmepumpe til køle- og opvarmningsformål, idet der forudsættes et opvarmet skur;
- elektrisk betjent overheaddør, 4,0 meter bred og 4,5 meter høj;
Terræn:
- belægningen er en murstensbelægning;
- parkeringspladserne har piggybacks og nummererede parkeringspladser;
- kollisionsbeskyttelse ved siden af hoveddøren.
Områder:
Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.
Levering:
Q2 2024.
Lejeperiode:
5 år + 5 år.
Serviceudgifter:
Et forskud på 3,50 EUR pr.m2 pr. år, ekskl. moms, for følgende ydelser:
- vedligeholdelse af svæveporte;
- periodisk vedligeholdelse af mekanisk ventilation;
- vedligeholdelse af varmepumper;
- vedligeholdelse af tag;
- vedligeholdelse af faldsikring;
- vedligeholdelse af brandslukkere;
- vedligeholdelse af klimaanlæg;
- vedligeholdelse af arealer;
- glasvask 4 gange om året;
- vedligeholdelse af beklædning;
- 5 % administrationsgebyr.
Serviceafgifter opkræves på et årligt efterberegningsgrundlag.
Betaling af husleje:
Betales pr. måned på forhånd.
Justering af huslejen:
Årligt, første gang et år efter datoen for lejemålets begyndelse, baseret på ændringen af prisindekset i henhold til forbrugerprisindekset (CPI) i serien CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), der offentliggøres af det nederlandske statistiske kontor (CBS).
Sikkerhedsstillelse ved udlejning:
Bankgaranti eller depositum svarende til et kvartals lejeforpligtelse inklusive serviceudgifter inklusive moms.
Annonce:
Opsætning af facadereklamer i samråd med udlejeren og med tilladelse fra de relevante kommunale myndigheder.
Nyttefaciliteter:
Lejeren er selv ansvarlig for, om de forsyningsforbindelser, der findes i lejemålet, er tilstrækkeligt egnede til lejers planlagte forretningsaktiviteter. Dette omfatter eventuelle omkostninger til ændring af tilslutninger for at gøre dem egnede. Brugeren er ansvarlig for at anmode om internetabonnement.
Ansvar:
Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en pålidelig kilde, som vi anser for at være pålidelig. Med hensyn til nøjagtigheden kan vi dog ikke påtage os noget ansvar. Denne brochure (både tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.
