Direkte ved ind- og udkørsel fra motorvej A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) og motorvej A58 (Eindhoven-Breda-Vlissingen) vil der blive opført 1 bæredygtigt erhvervskompleks i erhvervsparken “Bagvenpark” i Breda. Denne forretnings- og kontorenhed består af en industrihal med kontorlokaler fordelt på to etager. Komplekset har sine egne parkeringspladser. Den luksuriøse og komplette finish giver den et meget moderne udseende. A16 og A58 er to af de vigtigste motorveje i Nederlandene, der forbinder Rotterdam, Antwerpen (B) og Eindhoven. Bagvenpark har også fremragende offentlige transportforbindelser.
Forretnings-/kontorenheden er bæredygtigt bygget og leveret. Enhedens funktioner omfatter:
- høje RC-værdier;
- helt fri for gas;
- muligheder for at installere tilslutningsmuligheder for opladningspunkter til elbiler.
Business park
Bagvenpark er et nyudviklet område lige ved til- og frakørselsvejen til motorvej A16 og motorvej A58. Stedet vil have en multifunktionel indretning. Ud over funktionsindustrien vil der således være et hotel med alle faciliteter, en bilvask og en EnergyHub med vedvarende brændstoffer. De materialer, der anvendes under udviklingen, er af god kvalitet og har en lang levetid. Det vil bidrage til at reducere CO2-emissionerne.
Generelt:
- underbyggende fundament RC 3,7 m² K/W;
- består af en betonkonstruktion (råhus);
- facadesokkel bestående af beton;
- isoleret metalbeklædning RC 4,7 m² K/W, store glasfacader og en baldakin;
- aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre med klare isolerende ruder;
- Isoleret betontag RC 6,3 m² K/W med plasttagdækning;
- Egen målerboks med tilslutninger til vand og el op til 3x80A.
Kontorer:
- udkraget etagedæk med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
- lodrette trapper af beton, gelændere langs trappen og midlertidig faldsikring på reposen;
- forudsat at skroget er færdigt.
Lokaler:
- monolitisk færdigt gulv med en maksimal gulvbelastning på 1.500 kg/m²;
- frihøjde under betonkonstruktionens tag ca. 6,00 meter;
- 2 elektrisk betjente overheaddøre, 2,85 meter brede og 2,85 meter høje;
- Forudsat at skroget er færdigt.
Terræn:
- belægningen er en murstensbelægning;
- parkeringspladserne har piggybacks og nummererede parkeringspladser;
- kollisionsbeskyttelse ved siden af hoveddøren.
*Bygningen opføres som råhus, så den kan tilpasses til lejeren.
Områder:
Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.
Færdiggørelse:
Leveret Q1 2024.
Lejeperiode:
5år + 5 år.
Serviceomkostninger:
En forudbetaling på 3,50 € pr.m2 pr. år, ekskl. moms, ydelser, der fastlægges på et senere tidspunkt.
Leje:
Betales månedligt på forhånd.
Lejeregulering:
Årlig, første gang et år efter lejemålets begyndelsesdato, baseret på ændringen af prisindekset i henhold til forbrugerprisindekset (CPI) i serien CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), der offentliggøres af Statistics Netherlands (CBS).
Sikkerhedsstillelse ved udlejning:
Bankgaranti eller depositum på et beløb svarende til en kvartals lejeforpligtelse inklusive serviceudgifter inklusive moms.
Reklame:
Opsætning af facadereklamer i samråd med udlejeren og med tilladelse fra de relevante kommunale myndigheder.
Forsyningsvirksomheder:
Brugeren er alene ansvarlig for, om de forsyningsforbindelser, der findes i lejemålet, er tilstrækkeligt egnede til lejerens planlagte forretningsaktiviteter. Dette omfatter eventuelle omkostninger til ændring af tilslutninger for at gøre dem egnede. Brugeren er ansvarlig for at anmode om internetabonnement.
Ansvar:
Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en pålidelig kilde, som vi anser for at være pålidelig. Med hensyn til nøjagtigheden kan vi dog ikke påtage os noget ansvar. Denne brochure (både tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.
