BeskrivelseIndustri-/kontorenhederne består af en industrihal med en fri højde på 12,20 under bjælkelaget, en gulvbelastning på 5.000 kg/m², et kontorområde fordelt på to etager og hver 3 læsseramper. Hver forretningsenhed har sine egne parkeringspladser. Den luksuriøse og komplette finish giver den et meget moderne udtryk
Forretningsenhederne er bygget og leveret på en bæredygtig måde. Enhederne omfatter:
- solpaneler på taget;
- 3 lastepladser pr. enhed;
- høje RC-værdier;
- fuldstændig gasfri, anvendelse af en varmepumpe i.c.w. klimaanlæg;
- muligheder for at installere tilslutningsmuligheder for opladningspunkter til elbiler.
Business park
Komplekset ligger i den repræsentative business park “Vosdonk” i Etten-Leur meget tæt på afkørsel 19 (Vosdonk-Zuid) af motorvej A58 (Breda-Roosendaal-Vlissingen). Motorvej A58 har direkte forbindelse til A16, hvilket gør steder som Rotterdam, Antwerpen, Breda, Tilburg og ‘s Hertogenbosch hurtigt tilgængelige. Der er også fremragende adgang med offentlig transport.De materialer, der er anvendt i forbindelse med udviklingen, er af god kvalitet og har en lang levetid. Det vil bidrage til at reducere CO2-emissionerne.
Generelt:
- Pælefundering Rc 3,7 m² K/W;
- bestående af en betonkonstruktion, der er malet hvidt inde i lokalerne;
- Facadesokkel bestående af betonisoleret beton Rc-4,7 m².K/W;
- isoleret metalbeklædning RC 4,7 m² K/W, store glasfacader og en baldakin;
- aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre med klare isolerende ruder;
- Isolerede betontag RC 6,3 m² K/W med plasttag, herunder ovenlysvinduer;
- egen målerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til 3x125A;
- brandslukkere i overensstemmelse med brandrapporten;
- solpaneler pr. enhed på taget i overensstemmelse med BENG-rapporten.
Kontorer:
- øverste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
- nedhængte lofter med LED-belysning;
- gulvfliser antracit (60 x 60 cm) i spisekammeret og toiletterne;
- fri højde under det nedhængte loft ca. 2,7 meter;
- vindeltrappe i stål, forsynet med netgitter, gelænder langs trapper og trappeafsats;
- Indvendige vægge er udstyret med metalvægge og indvendige HPL-døre (i egetræslook);
- vægge udstyret med malet glasvæv på kontorets inderside;
- vægkanal og stikkontakter;
- klimaanlæg med hvirveldiffusorer i loftet, der både køler og opvarmer;
- luksuriøst spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsbeholder og tilslutninger til køleskab og opvaskemaskine.
Lokaler:
- monolitisk færdigt betongulv med en maksimal gulvbelastning på 5.000 kg/m²;
- luksuriøst flisebelagt toilet (damer/herrer) med urinal, vægskabe, håndvask og mekanisk ventilation;
- fri højde under betonkonstruktionen ca. 12,20 meter;
- LED-belysning under betontaget;
- 2 ovenlysvinduer i taget for yderligere dagslys;
- 3 lastepladser pr. enhed;
- klimaanlæg/varmepumpe til køle- og opvarmningsformål, idet der forudsættes et opvarmet skur;
- elektrisk betjent overheaddør, 4,0 meter bred og 4,5 meter høj;
- håndvask med koldt og varmt vand.
Terræn:
- belægningen er en murstensbelægning;
- parkeringspladserne har piggybacks og nummererede parkeringspladser;
- kollisionsbeskyttelse ved siden af hoveddøren.
Områder:
Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-4.2.
Levering:
Forventet 2. kvartal 2024.
Annonce:
Opsætning af facadereklamer i samråd med udlejeren og med tilladelse fra de relevante kommunale myndigheder.
Nyttefaciliteter:
Lejeren er selv ansvarlig for, om de forsyningsforbindelser, der findes i lejemålet, er tilstrækkeligt egnede til lejers planlagte forretningsaktiviteter. Dette omfatter eventuelle omkostninger til ændring af tilslutninger for at gøre dem egnede. Brugeren er ansvarlig for at anmode om internetabonnement.
Ansvar:
Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en pålidelig kilde, som vi anser for at være pålidelig. Med hensyn til nøjagtigheden kan vi dog ikke påtage os noget ansvar. Denne brochure (både tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.
