Fem luksuriøse nybyggede erhvervslokaler med kontorer på Florijnstraat 61 til 69 i erhvervsparken Cornelisland i Ridderkerk. Lokalerne er opvarmede, har en gulvbelastning på 2.500 kg/m², en fri højde på ca. 8,00 m og er forberedt til en kranportalkran. Enhed 4 og 5 vil blive udstyret med en betonunderbygget laste-/udladningsgrav. Kontorerne vil være udstyret med nedhængte lofter med LED-belysning, luksuriøse sanitære faciliteter og aircondition. Der lægges stor vægt på holdbare byggematerialer af høj kvalitet og en funktionel indretning.
Beliggenhed: Industriområdet Cornelisland ligger nordvest for Ridderkerk-krydset, hvor motorvejene A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) og A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) mødes. Stedet er let synligt fra den nationale motorvej A15. Fremragende forbindelser til de nationale motorveje via Reijerwaard-afkørslen i Barendrecht. På området ligger bl.a. transportvirksomheden A. Hak, et PostNL-distributionscenter og MAN Truckservice.
Zoneplan: Denne plan er beregnet til virksomheder i højst kategori 3.1 og 3.2.
LEJET Enhed 1: ca. 647 kvm. lagerplads; ca. 98 kvm. kontorplads; 10 parkeringspladser; € 5.250 pr. måned ekskl. serviceomkostninger ekskl. moms.
LEJET Enhed 2 og 3: ca. 647 kvm. lagerplads; ca. 98 kvm. kontorplads; 10 parkeringspladser; € 5.000 pr. måned ekskl. serviceomkostninger ekskl. moms.
LEJET Enhed 4 og 5 (med af- og pålæsningsgrav): ca. 635 kvm lagerplads; ca. 142 kvm kontorplads; 7 parkeringspladser; € 5.500 pr. måned ekskl. serviceomkostninger ekskl. moms.
Bygninger/generelt: – underkonstruktionsfundament og betongulve; – stålkonstruktion; – enheder uden dok har strukturelt tillæg for kranbane (ekskl. skinne, ekskl.
kranbane); – etagedæk i beton; – facadesokkel bestående af beton; – vinduesrammer, vinduer, facader og yderdøre i aluminium; – klare, isolerende ruder; – skillevægge i kalksandsten;
– kontorer med metalvægge, indvendige dørkarme af træ med franske døre; – isoleret ståltag med syntetisk tagdækning inklusive ovenlys; – eget målerskab med tilslutninger til gas, vand og elektricitet (3x35A); – brandslukningsudstyr.
Kontorer: – nedhængte lofter med LED-belysning; – fri højde under nedhængt loft ca. 2,70 meter; – trappe i børstet eg med slidlister i rustfrit stål og håndliste i rustfrit stål; – vægge afsluttet med syrnet glasstof; – vægkanal og tilstrækkelige stikkontakter; – opvarmning via centralvarmesystem og radiatorer; – luksuriøse flisebelagte toiletrum med vægmonteret
installation og radiatorer; – luksuriøst spisekammer med over- og underskabe og tilslutninger til køleskab og opvaskemaskine (ekskl. køleskab, ekskl. opvaskemaskine); – luksuriøse flisebelagte toiletrum med vægskab og håndvask og udsugning; – kontoret vil blive forsynet med loftsenheder med aircondition.
Lokaler: – monolitisk færdiggjort betongulv, maksimal gulvbelastning 2.500 kg/m²; – fri højde under stålkonstruktionen ca. 8,00 meter og 5,00 meter (bageste del); – LED-belysning under ståltaget; – ovenlysvinduer; – forskellige stikkontakter; – opvarmning via direkte fyr; – elektrisk betjent hoveddør.
størrelsen på løbedøren i enheder uden dock er 4,50 meter bred og 4,50 meter høj; – størrelsen på løbedøren i enheder med dock er 3,40 meter bred og 3,30 meter høj; – kollisionsbeskyttelse ved siden af løbedøren; – enhed 4 og enhed 5 er udstyret med en betonunderstøttet læsserampe med kloakering, hjulsvirvler og dockleveller.
Udenfor: – belagt med betonsten; – indrettet med parkeringspladser; – udvendig belysning vægmonterede armaturer på facaden.
Lejeperiode: Fortrinsvis 5 eller 10 år.
