ProHuis er ved at udvikle et nyt forretningskompleks med forretnings- og kontorenheder i Hoogvliet. Komplekset ligger på et meget synligt sted, hvor mange biler passerer hver dag. Erhvervsparken er hjemsted for en lang række forskellige virksomheder.
Til salg er 24 industri-/kontorenheder fra 55 m² industriareal og 32 m² kontorareal, som ligger på en grund på 3.122 m² i Hoogvliet Rotterdam. Ejendommen består af to rækker af enheder. Formålet med dette websted er forretning.
RUM Enhedstype I ca. 138 kvm kontorareal og 3 parkeringspladser Enhedstype II ca. 55 kvm kontorareal, ca. 32 kvm kontorareal og 1 parkeringsplads Enhedstype III ca. 75 kvm kontorareal, ca. 53 kvm kontorareal og 2 parkeringspladser Enhedstype IV ca. 240 kvm kontorareal og 6 parkeringspladser Enhedstype I ca. 138 kvm kontorareal og 3 parkeringspladser.
240 kvm kontorareal og 6 parkeringspladser Enhedstype IA ca. 138 kvm kontorareal og 3 parkeringspladser KONSTRUKTIONSNIVEAU Konstruktionstype/generelt: – underkonstrueret fundament og betongulve, maksimal gulvbelastning på ca. 500 kg/m².
500 kg/m²; – opbygget stålkonstruktion; – vinduesrammer, vinduer, facader og yderdøre i aluminium; – isolerende ruder; – skillevægge i kalksandsten; – isoleret ståltag med plasttag; – eget målerskab med 3x25A eltilslutning; – egen vand- og gastilslutning; – brandslukningsudstyr.
Forretningslokaler: – monolitisk færdiggjort betongulv i stueetagen med en maksimal gulvbelastning på ca. 1.500 kg/m²; – fri højde under stålkonstruktionen ca. 6,00 m¹; – opvarmning i enhedstype II ved hjælp af gasfyret varmelegeme; – belysningsarmaturer under ståltaget; – forskellige stikkontakter; – elektrisk betjente overliggende døre; – udstyret med et pænt toiletrum inklusive håndvask med spejl.
Kontorer: – nedhængt loft med lysarmaturer; – betongulv med maksimal gulvbelastning på ca. 250 kg/m2; – fri højde under nedhængt loft ca. 2,70 m¹; – indvendige vægge afsluttet med hvidkalket glasstof; – indvendige dørkarme af træ med sprossedøre; – vægrender; – forskellige stikkontakter; – opvarmning via centralvarmesystem og radiatorer; – spisekammer med under- og overskabe og tilslutninger til køleskab og radiatorer; – flisebelagt toiletrum med vægskab og håndvask.
installation og radiatorer; – spisekammer med øvre og nedre skabe og tilslutninger til køleskab og opvaskemaskine (ekskl. køleskab, ekskl. opvaskemaskine) – flisebelagt toiletrum med vægskab og håndvask.
Udendørs terræn: – belagt med betonklinker; – udlagt med parkeringspladser og nummerfliser; – indkørselspullerter; – vægmonteret udendørs belysning.
Tilgængelighed: Tilgængeligheden med bil er meget god.
Ejendommen ligger i kort afstand fra afkørsel Benelux på motorvej A15. Motorvejsafkørslerne til A15 kan nås inden for få minutter. Metrostationen Tussenwater ligger inden for gåafstand og har direkte forbindelse til Rotterdams metronetværk.
Destination: På stedet gælder Rotterdam Kommunes zoneplan “Gadering- Tussenwater”, som viser, at objektet er udlagt til brug som “Virksomheder” (bygninger, lager og arbejdsområde for virksomheder, der er opført i kategori 1 til 4 på listen over erhvervsaktiviteter). Denne zoneplan med plan nr. 591 blev uigenkaldelig den 12-3-2010. Køber er ansvarlig for at indhente eventuelle nødvendige tilladelser og dispensationer.
Leje: Enhedstype I € 1.625 pr. måned ex moms Enhedstype IA € 1.625 pr. måned ex moms Enhedstype II € 950 pr. måned ex moms Enhedstype III € 1.375 pr. måned ex moms Enhedstype IV € 2.950 pr. måned ex moms
Det skal understreges, at disse ikke-bindende oplysninger ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Der kan ikke udledes nogen rettigheder af disse data.
