Aan de rand van Bergschenhoek op slechts enkele minuten van Rotterdam – The Hague airport en Rijksweg A13 ligt het bedrijventerrein “Weg en Land”. Hier ontwikkelen wij een kwalitatief zeer hoogwaardig bedrijfscomplex op een ruime kavel aan het Weg en Bos. In totaal zullen er 20 multifunctionele bedrijfs-/kantoorunits worden gerealiseerd welke onderling gekoppeld kunnen worden zodat ook grotere metrages beschikbaar zijn.
Lansingerland is de gemeente die op 1 januari 2007 is ontstaan uit de fusie van Berkel en Rodenrijs, Bleiswijk en Bergschenhoek in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt in 2016 ongeveer 60.000 inwoners. De gemeente Lansingerland verwacht te zullen groeien naar ongeveer 70.000 inwoners in 2023[1]. De gemeente maakt deel uit van het samenwerkingsverband Stadsregio Rotterdam en de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag.
De eigentijdse architectuur, gecombineerd met duurzame materialen geeft het bedrijfscomplex een uitstraling op niveau. Het complex wordt volgens de modernste normen en eisen gebouwd en kan er met de wensen van het bedrijf rekening worden gehouden.
Het complex wordt voorzien van 4 kantoorunits met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, praktische indeling en ruime parkeergelegenheid. De bedrijfsunits kenmerken zich door een maximale vloerbelasting van circa 1.000 kg/ m² en een vrije hoogte onder de staalconstructie van circa 6.00 m¹. De bedrijfsunits worden standaard voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren en er zijn ruime mogelijkheden voor reclamevoering. De bedrijfsunits worden in verschillende groottes aangeboden en men heeft de mogelijkheid om te kiezen tussen bedrijfsunits met overheaddeur met een hoogte van circa 4.00 m¹ of circa 3.00 m¹.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsterrein Weg en Land is uitstekend bereikbaar via de N209. Deze provinciale weg verbindt de A13 (Rotterdam-Den Haag) met de A12 (Den Haag-Utrecht). Op het bedrijventerrein Weg en Bos bevindt zich een veelzijdigheid aan bedrijven, zowel voor wat betreft grootte als gebruik.
De op- en afrit naar de rijksweg A13 liggen op circa 7 autominuten zodat met circa 25 autominuten de zuidzijde van Rotterdam goed bereikbaar is. Verder zijn door de realisatie van de rijksweg A4 ook Den Haag en Amsterdam zeer goed bereikbaar.
Reistijden (auto*)
Bestemming Reistijd
Rotterdam centrum 20 minuten
Rotterdam airport 5 minuten
Schiphol 35 minuten
Den Haag 25 minuten
Dordrecht 35 minuten
Breda 55 minuten
* indicatieve autominuten verstrekt door de ANWB.
PARKEREN
Bij de realisatie van de nieuwbouw bedrijfsruimte wordt rekening gehouden met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Elke bedrijfsunit beschikt over tenminste 2 parkeerplaatsen, de kantoorruimten (unit 1,10,11 & 20) beschikken over 6 parkeerplaatsen.
BESTEMMINGSPLAN
Volgens opgave van de gemeente Lansingerland is voor deze locatie het bestemmingsplan “Weg en Land” van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 31 januari 2013. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijventerrein ” en is bestemd voor bouwwerken, opslag-, en werkterreinen ten behoeve van bedrijven welke zijn vermeld in de categorieën t/m 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan “Weg en Land”. De lijst kunnen wij u op verzoek doen toekomen.
VERGUNNINGEN
De koper of huurder is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld milieuvergunningen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide fundering en betonvloeren, maximale vloerbelasting van circa 1.000kg/m²;
– opbouw staalconstructie;
– betonnen verdiepingsvloeren (unit type I en type III);
– gemetselde gevelplint;
– aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
– isolerende beglazing;
– unitscheidende wanden opgetrokken uit kalkzandsteen;
– geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
– eigen meterkast met elektra aansluiting 3x25A;
– eigen water- en gasaansluiting;
– brandblusmiddelen.
Bedrijfsruimte:
– monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van circa 1.000 kg/m2;
– verdiepingsvloer uitgevoerd in beton (kanaalplaat) met een maximale vloerbelasting van circa 250 kg/m² (unit type I en type III);
– systeemvloer met een maximale vloerbelasting van circa 400 kg/m² (unit type II);
– vrije hoogte onder de staalconstructie circa 6.00 m¹;
– vrije hoogte onder de entresolvloer circa 2,95 m¹;
– vrije hoogte op de entresolvloer onder het staaldak circa 3,00 meter;
– stalen trapopgang naar de entresol-/verdiepingsvloer;
– verwarming in unit type II middels gasgestookte heater;
– verwarming in unit type I en type II middels CV en radiatoren;
– verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
– diverse wandcontactdozen;
– elektrisch bedienbare overheaddeur unit type III;
– handbedienbare overheaddeur unit type II.
Kantoren:
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– betonvloer met maximale vloerbelasting van circa 250 kg/m2;
– vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,70 m¹;
– binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
– houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
– hardhouten trap;
– wandgoten;
– diverse wandcontactdozen;
– verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
– luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast
en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
– luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Buitenterrein:
– verhard middels betonklinkers;
– ingericht met parkeerplaatsen en cijfer-tegels;
– aanrijpalen;
– buitenverlichting wandarmaturen.
OMZETBELASTING
De vermelde koopsom in de te sluiten koop-/aannemingsovereenkomst is een “vrij op naam koopsom” te vermeerderen met BTW.
ZEKERHEIDSTELLING
Na de rechtsgeldige ondertekening van de koop-/aanneemovereenkomst dient binnen 4 weken door koper een zekerheidstelling te worden voldaan aan de notaris ter hoogte van 10% over de koop/-aanneemsom.
MILIEU
Het is verkoper niet bekend, of er sprake is van enige vorm van verontreiniging en/of aanwezigheid van milieugevaarlijke stoffen (bodem, grondwater, asbest e.d.) en/of aanwezigheid van ondergrondse olietanks. Elke aansprakelijkheid hieromtrent van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd die uit de aanwezigheid van bodem- en of grondwaterverontreiniging in de onroerende zaak kan voortvloeien.
ZAKELIJK(E) RECHT(EN)
Koper dient alle erfdienstbaarheden, bijzonder lasten en beperkingen, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en beperkte rechten, al dan niet blijkend uit de openbare registers, expliciet te aanvaarden.
Voor nadere informatie zie de laatste akte van levering.
OVERIGE CONDITIES
Algemeen:
Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en BRiQ real estate B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door BRiQ real estate B.V. en/of haar opdrachtgever.
Tekeningen en artist impressions:
Aan alle in de brochure opgenomen tekeningen en artist impressions kunnen nadrukkelijk geen rechten en/of plichten worden ontleend.
Koop-/aanneemovereenkomst:
Verkoper heeft voor begeleiding van het project en de juridische overdracht een projectnotaris aangesteld, hier kan niet van worden afgeweken.
Reclamevoering:
Uitsluitend conform richtlijnen van de architect en met inachtneming van de regelgeving van de gemeente Lansingerland.
Voorbehoud:
Mogelijke verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
